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Repräsentative Villa mit Umschwung und Weinberg
Objektdaten
Ihre Ansprechsperson
+41 31 318 48 80
Kurzbeschreibung
Das Haus und seine Umgebung
Angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt die repräsentative Villa an bester Lage in Bolligen. Das einladende Entrée empfängt Sie und Ihre Gäste und führt ins stilvolle 77 m² grosse Wohn-/ Esszimmer mit Chemineé und Bibliothek. Neben der originellen Küche mit Kochinsel befindet sich ein grosszügiger Wintergarten, von welchem sich ein traumhafter Blick zum Pool und Gartenanlage eröffnet. Im Sommer bieten Ihnen mehrere Sitzplätze und der Pool ferienhafte Momente. Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Galerie, auf der Sie den eigenen Weinberg und die Gartenanlage überblicken können. Zwei grosse Schlafzimmer, beide mit Balkon, Bad und Ankleide, sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich das offene Dachzimmer mit Balkon auf 80 m². Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorhanden und ermöglichen somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss, welches von der Strassenebene erschlossen ist, befinden sich zwei beheizte Disponibelräume (eine mit Sauna, Bad und Cheminée), welche vielseitig genutzt werden können (Studio, Praxis, Wellness/Fitness, Musik, etc.).
Lage und Infrastruktur
Der Herrenwäldlirain ist die beste Adresse in der Gemeinde mit Weitsicht nach Bern und die Berge. Im nahe gelegenen Dorfzentrum finden Sie zahlreiche Detailgeschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bus hält in ca. 250 m Entfernung vom Haus und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Bolligen. Verschiedene Vereine, ein Vita Parcours sowie 30 km Wanderwege bieten Abwechslung und Erholung in Ihrer Freizeit.
Besonderes
Eigener Weinberg (ca. 200 - 400 Flaschen Rot- und Weisswein) und schöner Weinkeller.
Raumaufteilung
Untergeschoss
- Disponibel mit Cheminée und Sauna 45.2 m²
- Dusche / Dampfbad / WC / Lavabo 3.4 m²
- Disponibel mit eigenem Zugang 23.3 m²
- Waschküche 16.0 m²
- Weinkeller 20.6 m²
- Luftschutzkeller 8.0 m²
- Doppelgarage 41.1 m²
Erdgeschoss
- Küche mit Kochinsel 19.7 m²
- Ess- / Wohnzimmer + Bibliothek 76.7 m²
- Gäste-Toilette
- Wintergarten 10.0 m²
- Pool / Aussendusche 35.0 m²
1. Obergeschoss
- Zimmer 1 mit Balkon 19.4 m²
- Zimmer 2 mit Balkon 25.0 m²
- Zimmer 3 12.2 m²
- Galerie 22.6 m²
- Bad / Dusche / WC / Doppel-Lavabo 6.5 m²
- Dusche / WC / Lavabo 5.0 m²
Dachgeschoss
- Offenes Dachzimmer mit 2 Balkonen 80 m²
