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Neubauprojekt mit 6 Maisonette-Wohnungen
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Kurzbeschreibung
An zentralster Lage, in unmittelbarer Nähe des RBS-Bahnhofs Papierühle, entsteht ein optisch ansprechender Bau mit 6 attraktiven Duplexwohnungen und entsprechenden Einstellhallenplätzen (Baukosten ca. CHF 2 Mio.). Interessanter Standort im Perimeter des Entwicklungsschwerpunktes Papiermühle, in der Nähe diverser Bundesverwaltungen und der Swisscom. Schlichter und kompakt gestalteter Baukörper, welcher gut in die bestehenden Bauten des Quartiers integriert ist und durch eine klare zeitgenössische Architektursprache und eine homogene Materialwahl besticht. Es wird Minergiestandard angestrebt (ohne Label). Ideale Besonnung dank einer leichten Südhanglage.
Das Gebäude wird über einen Laubengang erschlossen, welcher zusammen mit dicht belaubten Bäumen die Wohnungen zur recht befahrenen Grauholzstrasse hin abschirmt.
Gute Infrastruktur in der Nähe (RBS Bahnhof Papierühle 3 Gehminuten, Einkaufen und Schulen 5 Gehminuten).
Die Wohnungen
Die zweigeschossigen Wohnungen mit einer Wohnfläche von 75 m² sind je in ein Wohn- und Schlafgeschoss gegliedert - die Schlafgeschosse liegen direkt übereinander. Grosse Fensterflächen mit zum Teil herausragenden Kastenfenstern bringen viel Helligkeit in die Räume und bieten reizvolle Ausblicke. Verschiebbare vertikale Paneelen aus Metall kontrastieren ideal zu der übrigen Materialisierung der Fassade. Durch geschickte Einteilung der Wohnungen entsteht eine grosse Privatsphäre.
Grosszügiger Aussenraum: ca. 20 m² grosse Terrasse bei der Gartenwohnung und ca. 23 m² grosse Terrasse bei der Attika.
Einstellhalle
Parkiermöglichkeit für 10 Autos und viel Platz für Velos / Motorräder.
Nebenräume
Kellerräume zu jeder Wohnung im Sockelgeschoss.
Bruttogeschossflächen
Sockelgeschoss 109.4 m²
Erdgeschoss 160.3 m²
Obergeschoss 200.5 m²
Attikageschoss 112.6 m²
BGF 582.8 m²
nicht ausgenutzt 13.4 m²
Total BGF 596.2 m²