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Geräumiges 7-Zi.-Einfamilienhaus an privilegierter Lage
Objektdaten
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Kurzbeschreibung
Das Haus und seine Umgebung
An bester Lage in Muri liegt das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und pflegeleichtem Garten. Die vielen Glasfronten und das gute Raumkonzept auf vier Ebenen bieten eine hohe Wohnqualität und eine flexible Nutzung. Über das einladende Entrée gelangen Sie ins helle Wohn-/Esszimmer mit Cheminéeofen. Von der offenen Küche mit Barelement blicken Sie zum Wintergarten, welcher den Innenraum mit dem Garten verbindet und das Wohnzimmer erweitert. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen grossen Dachraum mit origineller Fensterfront, ein zweites Zimmer mit Dachlukarne, Dusche/WC und Abstellräume. Das Untergeschoss verfügt neben Waschküche und Heizungsraum über einen beheizten Disponibelraum mit Tageslicht, welcher dank Aussenzugang und Kellerraum viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Büro, Hobby, Wellness/Fitness...)
Lage und Infrastruktur
Das Doppel-Einfamilienhaus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in einem beliebten und zentrumsnahen Wohnquartier. Das einzigartige Naherholungsgebiet entlang der Aare liegt direkt vor der Haustür. In Muri-Gümligen finden Sie zahlreiche Detailgeschäfte sowie das Einkaufszentrum "Multengut". Die Tramhaltestelle ist in 500 m erreichbar. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in bequemer Gehdistanz. International School und Tagesschule in Gümligen.
Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Mit gezielten Maler- und Bodenarbeiten könnte die Ästhetik der 90er Jahre auf einfache Art unterstrichen und das "gewisse Etwas" des Hauses hervorgehoben werden.
Haustechnik
Gasheizung, Bodenheizung
Parkiermöglichkeit
Zwei Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.-
