2 x Tiefgarage:
CHF 35'000.–
Die Wohnung und ihre Umgebung
Die lichtdurchflutete 5½-Zimmerwohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien (mit Lift).
Die südwestlich ausgerichtete Wohnung profitiert durch ihre Orientierung mit optimaler Besonnung und Lichtverhältnissen. Die imposante Weitsicht auf die Alpen, zum Längenberg und den Berner Hausberg Gurten ist ein richtiger Augenschmaus.
Auch das Naherholungsgebiet mit der wunderschönen Aarelandschaft liegt Ihnen zu Füssen und ist nur einen Katzensprung von Ihrem künftigen Zuhause entfernt.
Raumbeschrieb
Der grosszügige Korridor mit praktischen Einbauschränken erschliesst sämtliche Räume sowie das Herzstück des Apartments, den Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Von hier gelangen Sie auf den Sonnen-Balkon mit grandioser Aussicht.
Die aktuell geschlossene Küche (Rohbau) lässt sich bei Bedarf zum Wohnraum hin öffnen und würde so einen Hauptraum auf total 54 m2 ergeben.
Vier abgeschlossene Zimmer, teilweise mit Einbauschränken, bieten Platz fürs Schlafen, Office oder Ihre Gäste. Die zwei Nassbereiche befinden sich ebenfalls im Rohbau und lassen sich nach Ihren Wünschen ausbauen.
Geniessen Sie von fast allen Räumen und dem Balkon ein wunderschönes Panorama zum Eiger, Mönch, Jungfrau bis Längenberg sowie Gurten.
Die grosse Dachterrasse (eine Etage höher) steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung und sie bietet eine grandiose Rundum-Sicht sowie viele Nutzungsmöglichkeiten.
Nebenräume: Im Eingangsgeschoss bieten zwei eigene Kellerräume zusätzlichen Stauraum und zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung. Ein Halbgeschoss tiefer befindet sich die Einstellhalle mit zwei übergrossen Parkplätzen, die zur Wohnung gehören.
Zustand
Die Wohnung ist teilweise bereits in den Rohbau zurückgebaut worden und bietet Ihnen daher die Möglichkeit diesen Rohdiamanten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu auszubauen. Neue Fenster im Jahr 2019 (ausser Küche). In der Wohnung ist ein Anschluss für eine eigene WM/Tumbler vorhanden.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und der Erneuerungsfonds für zukünftige Sanierungen ist gut gespiesen. Die Fallstränge und Wasserleitungen (Westseite des Hauses) wurden 2022 erneuert. Heizung: Die Gemeinschaft plant zurzeit den Anschluss an die Fernwärme Muri.
