Facts & Figures

Objekt
Freistehendes 8½-Zimmer-Einfamilienhaus auf über 300 m2 Wohnfläche mit idyllischem Gartenparadies und fantastischer Weitsicht
Adresse
Bärenmattweg 2, 3115 Gerzensee
Verkaufsrichtpreis
Einfamilienhaus: CHF 2'225'000.–
4 x Tiefgarage: inklusive
1 x Aussenparkplatz: inklusive
Parkiermöglichkeit

4 Einstellhallenplätze plus 2 Aussenparkplätze bei der Einfahrt ESH sowie 1 Aussenparkplatz oben beim Hauseingang.

Bau
Baujahr: 1996
Flächen
Nettowohnfläche: 328 m2
Nutzfläche: 619 m2
Grundstückfläche: 914 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 1524 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 8.5
Etagen: 4
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 3
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Südhang
Besonderes
  • Die Liegenschaft liegt an beliebter sowie ruhiger Südhanglage an der "Riviera von Bern".
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Regenwassertank zur Gartenbewässerung und WC-Spülung.

Das Haus und seine Umgebung

Das grosszügige Einfamilienhaus liegt an beliebter sowie ruhiger Südhanglage an der «Riviera von Bern» und profitiert von einer fantastischen Aussicht auf die Berner Alpen und zum Gerzensee. Die Liegenschaft befindet sich am Bärenmattweg, einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Gartenparadies ietet viel Privatsphäre und eine spektakuläre Weitsicht. Der terrassierte Nutzgarten im hinteren Teil der Liegenschaft ist unter anderem mit Reben, Spargeln, Kräutern, Beeren und Lavendelstauden bepflanzt und lässt Gartenträume wahr werden. Zudem wurde der Garten mit lauschigen Sitzplätzen, Rasenflächen und Blumenrabatten sowie einem kleinen Pool ausgestattet. Ergänzt wird die Liegenschaft von einer eigenen Einstellhalle, welche Platz für ca. vier Autos bietet. Die grosszügige Einfahrt sowie der Parkplatz beim Hauszugang bieten Platz für drei weitere Autos.

Raumbeschrieb

Der originelle Riegbau überzeugt durch eine hochwertige Materialisierung, einem stilvollen Ausbau mit eindrücklichem Raumvolumen sowie grossen Fensterflächen, welche viel Licht ins Innere bringen. Vom einladenden Entrée mit Garderobe gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige Küche bietet eine riesige Arbeitsfläche sowie viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der offene Essbereich führt nahtlos in den Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und eindrücklicher Raumhöhe. Hier gleitet Ihr Blick über den gepflegten Garten bis in die Berge und im innern hoch zur Galerie bis unters Dach. Vor dem Essbereich liegt der beheizte Wintergarten mit Schwedenofen. Ein Zimmer sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Massivholz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit grosszügiger Galerie, welche einen majestätischen Ausblick über den Wohnbereich sowie eine fantastische Weitsicht bietet. Das Hauptschlafzimmer ist westlich angeordnet und verfügt über grosszügige Einbauschränke, ein En-Suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Toilette Zugang zum Westbalkon. Ostseitig sind zwei weitere Zimmer untegebracht, beide mit Balkonzugang. Ein weiterer Nassbereich mit Dusche, Lavabo und Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Dachzimmer sowie ein praktischer Estrich.

Das Untergeschoss ist mit einem privaten Gästebereich, einer Wellnesszone, Waschküche, Bastelraum sowie viel Stauraum ausgestattet. Der Wellnessbereich verfügt über eine Badewanne sowie eine Sauna und hat genügend Platz  für Ihre Fitnesgeräte. Über ein paar wenige Tritte gelangen Sie in die Einstellhalle. Praktisch und stilvoll ist auch der private Gästebereich mit eigenem Badezimmer und Garderobe. Ihre Gäste sind jederzeit willkommen…

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Lage & Infrastruktur

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Nicola Schneller

lic.rer.pol, Geschäftsführer