Einzigartige 6½-Zimmerwohnung auf drei Etagen

Facts & Figures

Objekt
Einzigartige 6½-Zimmerwohnung auf drei Etagen für Architektur- und Naturliebhaber
Adresse
Kühergasse 4, 1797 Münchenwiler
Bruttomietzins
CHF 3'425.– / Monat
Parkiermöglichkeit

Jeder Mieter kann kostenlos neben der Liegenschaft auf den zukünftigen Besucherparkplätzen parkieren.

Bau
Letzte Renovation: 2018
Flächen
Nettowohnfläche: 200 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 6.5
Etagen: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 2
Nebenkosten
CHF 200.– / Monat
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Vollsaniert
Besonderes
  • Exklusive Wohnung umgeben von wunderbarer Natur.
  • Spannende Architektur und hochwertiger Innenausbau.
  • Möglichkeit sein eigenes Gemüse oder Kräuter anzupflanzen (1 Gartenbeet).

Die Wohnung und ihre Umgebung

Sind Sie eine Geniessernatur? Dann wird Sie die einzigartige Wohnung unter dem Dach des ehrwürdigen Bauernhauses neben dem schönen Schloss Münchenwiler begeistern!

Im Jahr 2018 sind insgesamt neun exklusive Wohnungen in unterschiedlichen Variationen entstanden, die durch eine optimale Grundrissgestaltung und einen hohen Ausbaustandard überzeugen.

Das geschichtsträchtige Haus wurde in höchster Qualität und Sorgfalt durch das renommierte Architekturbüro bernath+widmer aus Zürich umgebaut. Dabei wurde die alte Bausubstanz respektvoll wiederhergestellt und viel Wert auf Ästhetik, Materialisierung und Haptik gelegt.

Alte Elemente wurden beim Umbau originell mit Modernem kombiniert und so präsentieren sich die Wohnungen mit einem unvergleichlichem Charme und individuellem Charakter. 

Raumbeschrieb

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine grosse Eingangshalle (dies kann auch als zusätzliches Zimmer/Büro genutzt werden) mit seitlicher Garderobe und ein Zimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz auf je 35 m2. Die Hauswirtschaft mit Waschküche und einem Réduit mit WM/Tumbler liegen ebenfalls auf dieser Ebene. 

Im Obergeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit Küche und je einem Zugang zur Loggia angeordnet. Besonders imposant ist die übergrosse Raumhöhe und die eindrücklichen alten Holzbalken, welche dem Raum ein einmaliges Ambiente verschaffen. 
Nebenan sind zwei Zimmer und eine Dusche/Lavabo/Toilette untergebracht. 

In der obersten Etage befinden sind zwei weiteren Zimmer und das Bad mit Wanne/Lavabo/Toilette. 

Besonders: Sämtliche Räume auf allen Etagen lassen sich mit einer Schiebetüre zur Treppe und zur Nasszone sowie mit einer Flügeltüre zum Wohnbereich hin abschliessen. Gestalten Sie so die Nutzung der Räume sowie die Anordnung der Möbel ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen. 

Aussenbereich
Die Liegenschaft ist umgeben von einer prächtigen Gartenanlage, welche durch den Landschaftsarchitekten Andreas Geser aus Zürich gestaltet worden ist. Private Sitzplätze, ein idyllischer Fischteich, alter Baumbestand und weitläufige Natur-
flächen versprühen ein einzigartiges Ambiente. 

Jeder Wohnung ist ein privater Sitzplatz (Wohnungsbereite mit ca. 2.5 m Tiefe) zugeteilt. Auf den beiden Loggias im Obergeschoss finden Sie geschützten, gemütlichen Aussenraum.

Parkmöglichkeit
Jeder Mieter kann kostenlos neben der Liegenschaft auf den zukünftigen Besucherparkplätzen parkieren. Voraussichtlich wird in Zukunft in der Nähe eine Einstellhalle entstehen, in welcher ein EHP für ca. CHF 80.-/Mt. gemietet werden kann.

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA