Ihr neues Zuhause im Sandrain-Quartier

Facts & Figures

Objekt
Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Eckwohnung im 3.OG mit zwei Balkonen an zentraler Lage im beliebten Sandrain-Quartier
Adresse
Wabernstrasse 47, 3007 Bern
Verkaufsrichtpreis
Wohnung: CHF 890'000.–
Parkiermöglichkeit

Blaue Zone oder nebenan kann ein Einstellhallenplatz gemietet werden.

Bau
Baujahr: 1936
Letzte Renovation: 1996
Flächen
Nettowohnfläche: 70 m2
Nutzfläche: 75 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 3.5
Etage: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Lift
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Lift
  • Zentrale und doch ruhige Stadtlage
  • Zwei Balkone mit Bundeshaus- und Gurtenblick (Aussenfläche total 14.5 m²)
  • Nahe der wunderschönen Aarelandschaft

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Eckwohnung mit schöner Weitsicht befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus im beliebten Sandrain-Quartier. 

Zentral gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zu allem, was die Stadt Bern zu bieten hat. Mit dem Tram oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Bern oder die Innenstadt.

Raumbeschrieb

Die äusserst helle Wohnung überzeugt durch ein praktisches Wohnkonzept, Fensterfronten auf drei Gebäudeseiten sowie zwei Balkone (1x Bundeshaus- und 1x Gurtenblick. 
Praktisch: Mit dem aussenliegenden Glaslift gelangen Sie auf die Zwischenebene und über wenige Treppenstufen zur Wohnung.

Das einladende Entrée mit Einbauschrank erschliesst sämtliche Räume. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher über eine grosse bodenebene Fensterfront verfügt. Durch wahlweise zwei Türen gelangen Sie auf den sonnigen Ost-Balkon, welcher ausreichend Platz für einen Tisch, Liegestuhl und diverse Pflanzen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den zweiten Süd-Balkon. 
Die abschliessbare Küche mit Platz für einen Frühstückstisch verfügt über ein Fenster, einen Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum. 
Das Süd-Zimmer profitiert von einem grossflächigen Fenster, einem Zugang zum Balkon und einem Einbauschrank. Vom Balkon aus können Sie den Blick ins Quartier und zum Gurten schweifen lassen. 

Das zweite, nord-ostseitige Zimmer bietet einen schönen Blick zum Bundeshaus. 
Das Angebot der Wohnung wird mit dem Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Dusche, Lavabo, Toilette) abgerundet. 

Im Untergeschoss ist das dazugehörige Kellerabteil, ein Veloraum, wie auch die Waschküche mit 4 Waschtürmen und Aufhängeplatz zur gemeinsamen Nutzung untergebracht. Der Waschturm wird jeweils von zwei Parteien genutzt. 

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA