Grosszügig & sonnenverwöhnt Wohnen

Facts & Figures

Objekt
Modern saniertes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung und Schwimmbad
Adresse
3082 Schlosswil
Verkaufsrichtpreis
Einfamilienhaus: CHF 2'150'000.–
Parkiermöglichkeit

Carport mit Platz für zwei Autos und drei Aussenabstellplätze

Bau
Baujahr: 1978
Flächen
Nettowohnfläche: 253 m2
Nutzfläche: 290 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 863 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 6
Wohnungen: 2
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 3
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Bergsicht
  • Carport
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Sonnig
  • Swimmingpool
  • Südhang

Das Haus und seine Umgebung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad steht am Tor zum Emmental im Bezirk «Nest» in der Gemeinde Schlosswil kurz vor Grosshöchstetten und am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Es steht an unverbaubarer Südhandlage und punktet mit grossartiger Aussicht in die Berner Alpen, die Emmentaler Hügellandschaft, ins Moos hinunter und Richtung Schloss
Wyl mit der historischen Allee. Auch der Berner Hausberg ist jederzeit in Sichtnähe.

Entschleunigung vom Alltag – geniessen Sie eine Abkühlung im Schwimmbad, lesen Sie ein gutes Buch an einem der vielen Sitzplätzen oder profitieren Sie von der meist nebelfreien, sonnigen Lage und atmen Sie an trüben Herbsttagen durch. Spätestens kurz vor der Einfahrt in den Bezirk «Nest» lüftet sich der Nebel und ein Wow mit Sternenhimmel oder herrlicher Sonne entlockt sich Ihnen. Der Wald oberhalb der Liegenschaft bietet Ihnen einen zusätzlichen Erholungsort für Spaziergänge in die nahe  Umgebung und ist Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen ins Emmental.

Der Aussenbereich ermöglicht dank der Hanglage unterschiedliche Sitzplätze. Ein gemütlicher Rückzugsort,
umgeben von Bambus, bietet Ihnen die Lounge mit Sonnensegel, z.B. nach einem Schwumm oder beim Morgenkaffee. Kulinarisch verwöhnen können Sie sich und Ihre Gäste am Esstisch auf dem gedeckten Sitzplatz (Zugang vom Esszimmer) mit herrlicher Aussicht. Praktisch: Mittels einer seitlichen Glasschiebetüre kann Wind und Wetter abgehalten werden, sodass bereits der Vorfrühling und der Spätherbst draussen genossen werden können.
Feiern am langen Tisch oder Boule spielen? Dafür eignet sich der neu angelegte Kiesplatz mit Schirmplatane auf dem Niveau der Einliegerwohnung bestens. Ideal: Bereiten Sie in der Küche des Studios Ihr Apéro und Essen vor.

Raumbeschrieb

Es empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, welcher die halboffene Küche, den Essbereich, ein Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie die Gäste-Toilette erschliesst. Vom Essbereich ermöglicht eine grosse Glasschiebetüre den Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz.
Eine Halb-Etage tiefer liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Warmluftcheminée, grossen Fensterfronten und einer eindrücklichen Raumhöhe.
Eine offene Metalltreppe führt über eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich ins Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt drei grosse Zimmer und zwei Nassbereiche, mit einer Raumhöhe bis unters Dach. Das Ostzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit Lavabo und Toilette. Das mittig angelegte Zimmer auf rund 31 m2 wird zurzeit als zweiter Wohnbereich und Büro genutzt.
Südwestseitig wurde die Liegenschaft durch einen Anbau ergänzt, in welchem sich nun ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Bad mit Doppeldusche, freistehender Badewanne, Doppel-Lavabo und separtater Toilette auf insgesamt 43 m2 befinden. Von hier führt eine Aussentreppe direkt in den Garten. Von allen Räumen offenbart sich ein unvergleichlicher Blick in die Landschaft und die Berge. Stauraum: Praktisches Réduit mit Waschmaschine sowie ein Estrichabteil.

Einliegerwohnung/Studio:
Die Einliegerwohnung und die Kellerräume sind über einen separaten Aussenzugang (ostseitig) sowie intern übers Haus zugänglich. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauschrank und Platz für einen Esstisch, ein Nassbereich (Dusche, Lavabo, Toilette), ein Schrankraum sowie der Technik- und Luftschutzraum sind auf derselben
Ebene angeordnet. Die interne Treppe führt wahlweise eine Halb-Etage nach unten in das Zimmer der Einliegerwohnung und den Weinkeller sowie nach oben in den Hauptteil der Liegenschaft.

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA