Wohntraum. Ruhe, Design und Weitsicht

Facts & Figures

Objekt
Hochwertiger und stilvoller 6½-Zimmer-Neubau mit grosser Doppelgarage an ruhiger und idyllischer Wohnlage mit wunderschöner Alpensicht
Adresse
Aefligenstrasse, 3314 Schalunen
Verkaufsrichtpreis
Einfamilienhaus: CHF 1'690'000.–
Parkiermöglichkeit

Doppelgarage und Vorplatz

Bau
Baujahr: 2023
Flächen
Nettowohnfläche: 194 m2
Nutzfläche: 355 m2
Grundstückfläche: 919 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 1190 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 6.5
Etagen: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 2
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Kinderfreundlich
  • Neuwertig
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Die attraktive Liegenschaft ist modern und dennoch warm gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bereit für Erstbezüger, die diese Atributte zu schätzen wissen.
  • Grosszügiges Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
  • Modernste und ökologische Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe und Solaranlage, welche eine Leistung von 10 kW/h erbringt.
  • Das Gartenwasser wird gegen einen kleinen jährlichen Unkostenbeitrag von CHF 80.-- von einer nahegelegenen natürlichen Quelle gespiesen.
  • Wunderbare Sicht ins Grüne und auf die majestätische Alpenkette.

Das Haus und seine Umgebung

Umgeben von weiten Feldern und mit einem nahen Wald in Sichtweite, liegt das Haus in einer malerischen Umgebung. Von seinem Garten und den Zimmern aus bietet sich eine wunderbare Sicht auf die majestätische Alpenkette, die das idyllische Bild dieser Landschaft perfekt abrundet. Bauernhöfe verstreuen sich in der Nähe, während schmucke Privathäuser dem ländlichen Charme einen Hauch von Eleganz verleihen. Ein Reitstall in der Nähe rundet das idyllische Bild dieser Landschaft ab.

Raumbeschrieb

Das moderne Haus begrüsst Sie mit einer einladenden Holzfront, die den Weg zu einer aussergewöhnlich grossen Doppelgarage mit elektrischem Tor freigibt. Durch das grosszügige, helle Entrée betritt man das Haus mit seinem fugenlosen anthrazitfarbenen Bodenbelag und reichlich Garderobenschränken. Die ersten beiden Zimmer verzaubern mit dem schönen Eichen-Parkettboden, wobei eine Wand in Pastellgrün und die des anderen Zimmers in Pastellblau gehalten ist. Das nächste Zimmer ist ebenfalls in hellem Pastellton gehalten und bietet mit seinen vielen Einbauschränken und Schubladen an zwei Wänden äusserst viel Stauraum und mit seinem eigenen Balkon eine angenehme Gemütlichkeit. Das grosse Badezimmer hat zwei Lavabos, denselben edlen Boden wie im Entrée und Gang und einen Ausblick auf Wiesen durch ein ungewöhnlich grosses Fenster. Die Dusche ist geräumig und verfügt über einen Regenwald-Duschkopf.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich in der unteren Etage öffnet sich eine zweiseitige Fensterfront, die den Blick auf Felder und Obstbäume freigibt. Eine Schiebetür führt auf den grosszügigen Gartensitzplatz, ein Teil mit Holzrosten belegt, der andere mit Naturkies. Das Wasser für die Pflege des Gartens und Rasens wird von einer nahegelegenen natürlichen Quelle gespiesen.

Die moderne offene Küche, deren eine Seite in verschiedenen Schwarztönen und die andere ganz in Weiss designet ist, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Steamer, ein Backofen und ein moderner Bora-Abzug im Kochfeld. Neben der Küche befindet sich ein grosser Vorratsraum. Ein weiteres Schlafzimmer in diesem Stock bietet ebenfalls eine grossartige Aussicht. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Technikraum mit Waschmaschine, Boiler und Heizungsanlage der Erdsonden-Wärmepumpe, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum mit Zugang zum Gartensitzplatz.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosser Galerieraum mit demselben schönen Eichen-Parkettboden, der das ganze Haus ziert, und einer markanter Dachschräge. Diese verfügt auf beiden Seiten über Fenster, wobei die westliche Seite von einem besonders grosszügigen Panorama-Dachfenster geprägt ist und erneut einen herrlichen Blick auf die Alpenkette bietet. Der Galerieraum ist flankiert von zwei potentiell ausbaubaren Estrichräumen.

Der von Feldern und Wald umgebene Neubau ist modern und dennoch warm gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bereit für Erstbezüger, die diese Atributte zu schätzen wissen.

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Lage & Infrastruktur

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Brigitte Zanelli

Immobilienvermarkterin
Dipl. Betriebswirtschafterin HF