Das Haus und seine Umgebung
Das grosszügige Haus liegt im oberen Teil des Südhangs von Boll-Sinneringen an sonniger und ruhiger
Wohnlage. Erholsame Spaziergänge entlang von Waldrand, Wiesen und Bauernhäusern mit Aussicht auf die Alpen liegen direkt vor der Haustüre.
Boll verfügt über eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereinswesen. Kleine Einkäufe erledigen Sie im Dorfzentrum. Für den Grosseinkauf finden Sie in Worb oder Ostermundigen eine grosse Auswahl. Zu Fuss oder mit dem Postauto sind Sie rasch beim RBS-Bahnhof, welcher Bern und Worb im Viertelstundentakt bedient.
Die freistehende Liegenschaft mit Charme aus den 60er-Jahren ist umgeben von einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand und zeichnet sich durch grosse Flexibilität der Raumnutzung aus. Diverse Projekte wie z.B. für Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder ein Ausbau zu mehreren Wohnungen sind denkbar. Es besteht ein Vorprojekt (nicht baubewilligt) vom Eigentümer, welches bei Bedarf übernommen werden könnte. Die Grösse der Parzelle und das Baureglement der Gemeinde ermöglichen den Aufbau eines Attikageschosses.
Raumbeschrieb
Über die private Einfahrt mit Gittertor gelangen Sie direkt zur Doppelgarage, wo Sie bequem Ihre Fahrzeuge parkieren. Treten Sie ein – empfangen werden Sie im hellen Eingangsbereich mit Vorzimmer und einer Gästetoilette. Einige Treppenstufen führen Sie zur Halle, welche die Räume des Erdgeschosses, das Atelier und das Obergeschoss erschliesst. Dieser Bereich wurde mit vielen Glasbausteinen ausgestattet, welche Tageslicht in die Liegenschaft bringen. Das gemütliche Kaminzimmer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer überzeugen mit grossen Fensterfronten, einer Raumhöhe von drei Metern sowie dem charmanten Klötzliparkett. Sämtliche Räume haben einen Zugang in den idyllischen Garten. Vom Esszimmer erreichen Sie den angebauten halboffenen Pavillon aus Naturstein. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre und Natur pur. Weiter sind ein kleineres Zimmer sowie die abgeschlossene Küche auf dieser Etage angeordnet.
Von der grosszügigen Halle mit Treppe, erreichen Sie die Zwischenetage, wo sich ein lichtdurchflutetes Künstleratelier auf über 61 m² mit einem praktischen Vorraum mit Tageslicht und Lavabo befindet. Hier können Sie der Kreativität freien Lauf lassen.
Das Obergeschoss bietet viele weitere Räume, es umfasst aktuell fünf abgeschlossene Zimmer sowie zwei Nassbereiche und ein Saunazimmer mit Balkon. Vom Korridor gelangen Sie über eine ausziehbare
Treppe zum Estrich.
Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, Tankraum, Trockenraum, Waschraum, Gemüsekeller sowie ein Weinkeller für Ihre edlen Tropfen.
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im originalen Zustand und bietet viele schöne Elemente aus der Entstehungszeit. Altersentsprechend weist die Liegenschaft einigen Renovations- und Ersatzbedarf auf und so können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume realisieren.
