Ferienfeeling - Traumhaus am Murtensee

Facts & Figures

Objekt
Freistehendes, luxuriöses 6½-Zimmer–Einfamilienhaus nahe des Murtensees mit gepflegter Gartenanlage
Adresse
Les Rochettes 1, 1595 Faoug
Verkaufsrichtpreis
Haus: CHF 2'250'000.–
Parkiermöglichkeit

2 Garagenplätze sowie mehrere Parkplätze beim Eingang und vor der Garage

Bau
Baujahr: 2007
Flächen
Nettowohnfläche: 226 m2
Nutzfläche: 368 m2
Grundstückfläche: 1250 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 1439 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 6.5
Etagen: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 3
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Cheminée
  • Doppelgarage
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Moderne Architektur mit edlen Materialien und hohem Ausbaustandard.
  • Grosse gedeckte Terrasse mit gepflegtem mediterranem Umschwung mit Fächerpalmen-Garten
  • Aussen-Whirlpool und Sauna
  • Sicht auf Murtensee und nur ein paar Gehminuten entfernt

Das Haus und seine Umgebung

Das Dorf Faoug erstreckt sich leicht erhöht am Südufer des Murtensees und das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartiers. Auf der Ost- und Süd-Seite des Hauses erstrecken sich weitläufige Landwirtschaftsfelder.

Raumbeschrieb

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine grosse Fensterfront, welche die gesamte Ostseite des Hauses einnimmt und den Eingangsbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Im Korridor finden Sie eine praktische Garderobe mit viel Stauraum sowie eine Gästetoilette.

Wenn Sie den grosszügigen Ess-/Wohnbereich mit luxuriöser, in schönem Rot gehaltenen Küche erreichen, eröffnet sich Ihnen ein stylisches Ambiete mit edlen Materialien und schönen dunklen Schiefer-Bodenplatten.

Vom Essbereich aus treten Sie durch eine Glas-Schiebetüre auf die grosse Terrasse, welche mit einer neuen Solaranlage ausgestattet ist. Geniessen Sie von hier den malerischen Blick auf den gepflegten Garten mit Rasenfläche, ausgewählten Pflanzen und den Palmengarten. Von der Terrasse aus führen ein paar Stufen direkt in die Gartenanlage und direkt neben der Terrassetreppe lädt ein luxuriöser Whirlpool zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Essbereich aus gelangen Sie über zwei Stufen in den gediegenen Wohnbereich mit Cheminée. Das grosse Panorama-Eckfenster sowie ein weiteres raumhohes Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

Der ganze obere Stock ist mit kalifornischem Kirschholz belegt und beherbergt zwei abschliessbare Zimmer, beide ebenfalls mit grossen Fenstern, sowie ein offenes Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf den See bietet. Daneben liegt das wunderschöne, geräumige Badezimmer, das durch seine, in dunkles Holz eingelassene, Badewanne inmitten des Raumes und edlen Lavabo-Möbeln aus demselben Holz besticht. Leicht abgetrennt finden Sie zudem eine separate Dusche mit WC. Ausserdem gelangen Sie vom Badezimmer aus direkt in eine praktische Ankleide. Ein weiters Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo, WC und Stauraum ist gleich gegenüber angeordnet.

Im Untergeschoss finden Sie nebst dem Technikraum eine sehr grosse Doppelgarage. Eine Sauna, ein grosses Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo unterstreichen den hohen Standard dieses Hauses. Vier weitere Räume, u.a. die Waschküche, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und vom hintersten Raum gelangen Sie ganz praktisch direkt in den Garten.

Zustand und Ausbaustandard

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl innen als auch aussen wurde stets auf eine sorgfältige Instandhaltung geachtet, so dass das Haus sofort bezugsbereit ist.
Die Liegenschaft ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Sichtbetonelemente, Stucco, Stahlgeländer (innen und aussen), Fenster in eloxiertem Alu, elektrische Storen, Wäscheabwurf, Küche mit Quooker und integrierter Nespressokaffeemaschine, Jaccuzzi, Sauna  u.v.m. Zwei Fotovoltaikanlagen (Dachanlage Baujahr 2008, Einspeisevergütung ca. CHF 4’000 – 5’000.– pro Jahr sowie die neue Terrassenüberdachung 2024, Nennleistung 6kVA) produzieren Strom (mit Einspeisung ins Netz) und senken Ihre Wohnkosten beträchtlich.

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Lage & Infrastruktur

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Brigitte Zanelli

Immobilienvermarkterin
Dipl. Betriebswirtschafterin HF