Charmantes Wohnparadies mit idyllischem Garten

Das Haus und seine Umgebung

Das gepflegte Zwei-Parteienhaus mit Doppelgarage liegt im ruhigen, gut besonnten und exklusiven Wohnquartier Villette und bietet viel Charme sowie eine angenehme Privatsphäre. Rund um die Liegenschaft lädt die pflegeleichte Gartenoase zum Verweilen ein.

Das Bijou ist als Zweiparteienhaus konzipiert und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Als 2-Familienhaus mit den zwei bestehenden Wohnungen oder mit ein paar gezielten baulichen Anpassungen als charmantes 8-Zimmer-Einfamilienhaus.

Raumbeschrieb

Das geschichtsträchtige, fast 100-jährige 2-Familienhaus beherbergt zwei 3-Zimmerwohnungen mit attraktiven Grundrissen im Erd- und 1. Obergeschoss, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie zahlreiche Kellerräumlichkeiten und Estriche.

Alte Holzriemenböden, schöner Terrazzo, alter Sitzofen im Wohnzimmer und eine charmante Aussenfassade lassen die Herzen der Liebhaber dieser Bauzeit höher schlagen.

Die Liegenschaft ist von einer idyllischen und pflegeleichten Gartenanlage umgeben. Die grosszügige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und kann auch als kleine Werkstatt genutzt werden.

Im Untergeschoss finden Sie einen hellen Vorraum mit Schränken und einer Werkbank, den Heizungsraum (Wärmepumpe mit Erdsonde), eine Waschküche sowie einen grosszügig bemessenen Keller und Stauraum.

Zustand

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade, Fenster, Malerarbeiten, Holzwerk und die Heizung sind in einem guten Zustand. Je nach Ihren Nutzungsideen und Wünschen bedarf es einigen Anpassungen im Innenausbau insbesondere der Küchen und Nasszonen. Bei einer Umnutzung zum Einfamilienhaus könnte das Erdgeschoss weitgehend geöffnet und mit einem direkten Gartenzugang ergänzt werden. Im Obergeschoss bietet die überzählige Küche Platz für ein grosszügiges Wellness-Bad und ein ganzheitlicher Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.