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Objektdaten

Charmante Dachwohnung mit Weitsicht über Bern
3007 Bern, Seftigenstrasse 25

Verkaufspreis
CHF 1'150'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
136 m2

Charmante Dachwohnung mit Weitsicht über Bern
3007 Bern, Seftigenstrasse 25

Die Wohnung und Ihre Umgebung

Die attraktive, ruhige 4-Zimmer-Stadtwohnung (4. OG) eines gepflegten 10-Parteien-Jugendstilhauses besticht durch einen grosszügigen Grundriss, helle Räume sowie eine traumhaufte Weitsicht.  Das Beaumont-/Weissenbühl-Quartier liegt im Süden der Stadt Bern und verfügt über eine lebendige und vielfältige Infrastruktur.

Raumbeschrieb

Die Wohnung liegt zuoberst und ist über das herrschaftliche Treppenhaus oder bequem mit dem Lift zugänglich. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie im Westflügel in das helle Esszimmer, den gemütlichen Wohnraum mit Cheminée sowie in die abgeschlossene Küche.
Im Ostflügel sind zwei geräumige Zimmer sowie zwei Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer verfügt über zehn praktische Einbauschränke sowie direkten Zugang zum Bad.
Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche sowie dem Schlafzimmer geniessen Sie den wunderschönen Weitblick übers Quartier, zur Berner Altstadt bis zum Bantiger.
Auch die Nebenräume sind sehr grosszüigg konzipiert. Der praktische Estrich ist einen Stock höher rasch erreichbar. Im Untergeschoss gehört ein vielseitig nutzbares Carnotzet mit integriertem Kellerraum und privater Waschküche zur Wohnung. Zusätzlich können zwei gemeinsame Waschküchen sowie ein WC im Untergeschoss genutzt werden.

Zustand

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren stets gut unterhalten.
In der Wohnung wurden in den letzten zehn Jahren die Küche, die Fenster sowie die Boden- und Wandbeläge erneuert. Unter den gepflegten Teppichbelägen sind noch die Parkettriemenböden vorhanden. Diese können bei Bedarf problemlos wieder hervorgeholt und abgeschliffen werden.
Die Bäder sowie Sanitär- und Elektroinstallationen stammen weitgehend aus den 70er-Jahren (Kernsanierung der Liegenschaft und Begründung Stockwerkeigentum im Jahr 1973). Alles ist jedoch sehr gut gepflegt und es besteht diesbezüglich kein kurzfristiger Handlungsbedarf.

Lage und Infrastruktur

Die Sport- und Freizeitanlage Ka-We-De sowie das Marzili erreichen Sie in wenigen Minuten. Grosses kulinarisches und kulturelles Angebot in der Stadt Bern vorhanden.
Denner, Coop, Migros, Apotheke und Post in angenehmer Gehdistanz. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Tram in ca. 10 Minuten.
Die Autobahnzufahrten Bern-Ostring, Bern-Bümpliz oder Bern-Forsthaus erreichen Sie in wenigen Minuten. Zu Fuss in nur 1 Minute an der Haltestelle Beaumont. Die Tramlinie 3 bringt Sie in 10 Minuten zum HB Bern. Der Bus Nr. 28 erreicht in 2 Minuten den BLS-Bahnhof Weissenbühl. Hier haben Sie Anschluss an die S3 (Biel-Belp).

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
Geniale Stadtwohnung mit Sicht auf die Berner Alststadt

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37956

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