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Objektdaten

Architekturperle auf 3 Etagen
3037 Herrenschwanden, Mettlenwaldweg 16d

Verkaufspreis
CHF 680'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
103 m2

Architekturperle auf 3 Etagen
3037 Herrenschwanden, Mettlenwaldweg 16d

Die Thalmatt 2 liegt stadtnah an sonniger und ruhiger Lage und grenzt direkt an Landwirtschaftsland und Wald. Der Architekturstil des Atelier 5 zeichnet sich durch schnörkellose Gestaltung, klare Strukturen und eine optimale Verdichtung aus.
Die Siedlung besteht aus 37 Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse. Neun Ateliers und diverse gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie z.B. Clubraum, Werkraum, Dorfplatz mit Pergola und Grill sowie ein Sportplatz verleihen der Siedlung eine attraktive Vielfalt. Jede Wohnung hat ihren geschützten Aussenraum und ihren eigenen Zugang. So lebt man hier gemeinschaftlich, kann sich jedoch auch jederzeit in seinen Privatbereich zurückziehen.

Raumbeschrieb

Diese einzigartige Wohnung auf drei Etagen versprüht durch die teilweise offene Raumgestaltung und übergrossen Raumhöhen einen loftartigen Charakter (typsiche Atelier 5 Architektur).
Funktionalität, Ästetik und Einbezug des Aussenraumes sind bis ins letzte Detail durchdacht. In den Räumen sind Fenster und Türen so platziert, dass der Ausenraum perfekt einbezogen wird. Viele praktische Wandschränke und integrierte Garderoben bieten wichtigen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe sowie ein Schiebeschrank mit Waschmaschine und Tumbler.
Über die Treppe gelangen Sie eine Etage höher, wo sich ein Ankleideraum, ein grosszügiges Zimmer sowie ein Bad befinden. Eine originelle Arbeitsnische und grosszügig angelegte Einbauschränke finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
3. Etage: Von der gut ausgestatteten Wohnküche und der davorliegenden Terrasse geniessen Sie eine wunderbare Sicht über den Wald und in die Weite. Das stilvolle Wohnzimmer mit schönem Warmluftcheminée vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Ankleideraum, ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche & WC runden das Angebot ab. Dank zwei attraktiven Oberlichtern und den dreiseitig angeordneten Fenstern, geniessen Sie hier zu jeder Tageszeit attraktive Lichtverhältnisse.

Raumaufteilung

Ebene 1       

  • Eingang/Reduit    9.8

Ebene 2

  • Zimmer    ca. 19.0
  • Ankleideraum    ca. 5.0
  • Bad    ca. 3.3

Ebene 3   

  • Wohnen    ca. 14.8
  • Essen    ca. 8.7
  • Küche    ca. 8.8
  • Zimmer    ca. 10.6
  • Ankleideraum    ca.  3.2
  • Dusche    ca. 3.6
  • Dachgarten    ca. 16.

Nebenräume

  • Weinkeller, 2 Abteile    
  • Keller    ca. 6.3

Gemeinsame Nutzung 

  • Bastelraum    
  • Clubraum    
  • Sportplatz    
  • Dorfplatz mit Pergola und Grill

Verkaufsrichtpreis

CHF 680’000.—     inkl. Doppeleinstellhallenplatz

Lage und Infrastruktur

Primarschule und Kindergarten erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuss in Herrenschwanden, Sekundarschule in Uettligen. Einkaufen: Ein umfassendes Angebot finden Sie in Bremgarten, Kirchlindach oder Uettligen. Die Thalmatt ist via Postauto an den ÖV angeschlossen (15 Min. nach Bern HB), der Autobahnanschluss Neufeld ist in wenigen Minuten erreichbar.

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
Architekturkunst in Reinform

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37745

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