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Objektdaten

Traumwohnungen in historischem Bauernhaus
3063 Ittigen, Niesenweg 7

Verkaufspreis
CHF 1'480'000
Verfügbar ab
auf Anfrage

Traumwohnungen in historischem Bauernhaus
3063 Ittigen, Niesenweg 7

Die Wohnungen und Ihre Umgebung

An dieser leicht erhöhten, exklusiven Lage im beliebtem Ittigen werden in einem 200-jährigen Bauernhaus drei grosszügige Eigentumswohnungen realisiert. Das historische Gebäude wird dabei kernsaniert und so entstehen hier moderne Wohnungen mit den Vorzügen des modernen Standards und dem Charme alter Elemente. Zusätzlich überzeugt die ruhige, sonnige Lage mit grüner Umgebung sowie einem schönen Panoramablick.

Das Wohnungsangebot

Die gegen Westen ausgerichteten Wohnungen befinden sich im heutigen Ökonomieteil des Gebäudes. Es werden zwei 4½-Zimmer-Duplexwohnungen im Erd- und Obergeschoss erstellt sowie eine einzigartige Loftwohnung im Dachgeschoss.  
Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Aussenräume, die Duplexwohnungen über Garten/Terrasse und die Loftwohnung über einen Sitzplatz und Balkon.

Konzept

Im bestehenden Haus wird auf die alte Bausubstanz eingegangen und die Qualitäten der damaligen Baukunst hervorgehoben. Der Charme des Alten soll mit seinen Oberflächen, Profilierungen und kleinen versteckten Details unterstrichen werden.
Der Mix aus moderner Architektur und den alten Elementen bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen sind so angelegt, dass eine bestmögliche Privatsphäre entsteht. Gediegener Innenausbau mit hochstehenden Materialien.

Wohngenuss Pur

Die Grundmauern aus Sandstein im Erdgeschoss, sowie die Gimmwände im Obergeschoss bleiben grösstenteils erhalten, und dank dem Entgegenkommen der Denkmalpflege des Kantons Bern können ausserordentlich viele Lichtquellen realisiert werden.

Die Philosophie

• Die Philosophie des Projektes steht für hochwertige und nachhaltige Baumaterialien
• Die moderne Erdsondenheizung sorgt für eine ökologische und wirtschaftliche Heiz- und Warmwasserversorgung. Eine Photovoltaik-Solaranlage hilft zusätzlich die Energiekosten zu senken.

Mitbestimmung beim Innenausbau

Bei allen drei Wohnungen können Sie den Endausbau mitgestalten. Diesbezüglich stehen Ihnen hohe Budgetbeträge zur Verfügung. So liegen z.B. die Küchenbudgets bei CHF 45‘000.—. (detaillierter Baubeschrieb ab Seite 30).

Verkaufspreise

4½-Zimmer-Duplexwohnung Links:   CHF 1’480’000.—
4½-Zimmer-Duplexwohnung Rechts: CHF 1’570’000.—
Loftwohnung:                                   CHF 1’530’000.—

3 XXL-Garagen à CHF 40’000.—
4 Carports à       CHF 20’000.—

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
Alte Bausubstanz in neuem Kleid

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38121

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