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Objektdaten

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und zwei Mansardenzimmern an schöner, ruhiger Lage
3303 Jegenstorf, Hasenmattweg 4

Verkaufspreis
CHF 2'250'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
670 m2
Nutzfläche
964 m2
Grundstücksfläche
1021 m2

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und zwei Mansardenzimmern an schöner, ruhiger Lage
3303 Jegenstorf, Hasenmattweg 4

Die Lage

Das Grundstück befindet am Ortsrand von Jegenstorf mit prächtigem Blick auf die Landwirtschaftszone, an ruhiger Lage (Sackgasse) in einem beliebten Wohnquartier.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Restaurants, Banken etc. ist in ca. 13 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft

Die gepflegte Liegenschaft mit 10 Wohnungen, zwei Mansardenzimmern sowie zwei angebauten Garagen wurde in den 60er-Jahre erbaut.
Der Wohnungsmix besteht aus sieben 3-Zimmerwohnungen, einer 4-Zimmerwohnung, einer 2-Zimmerwohnung, sowie im Dachstock eine kleine 2-Zimmerwohnung und zwei Mansardenzimmern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon - jeweils nord- oder südseitig.
Jeder Wohnung ist ein Estrich- und ein Kellerabteil zugeteilt. Die Waschküche, der Trockungsraum und der Veloraum werden gemeinsam genutzt. Sämtliche Räume im Kellergeschoss verfügen über ein Fenster.
Ein schöner, grosser Garten umgibt die Liegenschaft und ist für alle Mieter zugänglich.

Zustand

Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und unterhalten. Die Wohnungen sind jeweils grösstenteils im gleichen Zustand, wie die Fotos der Beispielwohnung im Erdgeschoss. In den Meisten wurde in den letzten Jahren gestrichen, Parkett abgeschliffen oder Laminat verlegt. Renovationen: 1995 Heizung, 1999 Fenster, 2004 Fassade und Fellläden.
Das Elektrische, die Wasserleitungen sowie in den Wohnungen die Küchen und Nasszonen sind aus der Bauzeit und könnten je nach Bedürfnis kurz- bis mittelfristig saniert werden.

Bruttorendite und Mietzinsertrag

Mietzinseinnahmen/Jahr: 94'608.-

Bruttorendite: 4.2%

Situationsplan

Online Dokumentation

solides Anlageobjekt an schöner Lage

Ihre Ansprechsperson

Corinne Kaufmann
T +41 31 318 48 80
E kaufmann [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37331

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