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Objektdaten

Freistehende Liegenschaft mit schöner Gartenanlage
3145 Niederscherli, Kapellenweg 5

Verkaufspreis
CHF 980'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
212 m2
Grundstücksfläche
688 m2

Freistehende Liegenschaft mit schöner Gartenanlage
3145 Niederscherli, Kapellenweg 5

Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage oberhalb des Dorfes.
Die lichtdurchflutete Liegenschaft weist eine optimale und durchdachte Grundrissgestaltung auf und Sie wohnen darin mehrheitlich bequem auf einer Etage.
Die Eigentümer haben das Wohnhaus stets gut unterhalten und mit Herzblut gepflegt.
Attraktiver Umschwung mit pflegeleichter, ebener Rasenfläche (südseitig), Sträuchern sowie terrassierten Ebenen seitlich und unterhalb der Liegenschaft.

Raumaufteilung

Von der Garage im Sockelgeschoss gelangen Sie bequem und trocken ins Haus. Sind Sie zu Fuss unterwegs oder erwarten Gäste, so führt eine Aussentreppe zum Eingang im Gartengeschoss. Dort empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, welcher den Wohnbereich, die Zimmer und die interne Treppe ins Sockelgeschoss erschliesst.  
Der helle Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten ist L-förmig angelegt und verfügt über einen schönen Parkett und ein Cheminée.
Die gepflegte Küche mit viel Stauraum, neuem Backofen und Induktionskochfeld ist vom Essbereich zugänglich (zweite Türe zum Korridor).
Die drei Zimmer sind gegen Süd/Südost ausgerichtet und profitieren von einem idyllischen Blick in die hübsch angelegte Gartenanlage.
Badezimmer mit Wanne, Doppel-Lavabo und Toilette nordseitig mit Blick zum Dorf. Gäste-Toilette neben dem Entrée.
Vom Korridor mit Einbauschrank haben Sie Zugang zum Estrich (Auszugstreppe).
Im Sockelgeschoss ist ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche/Lavabo/Toilette angelegt - dieser Raum eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder als eigenes Reich für Teenager.
Auf dieser Ebene sind noch Keller, Luftschutzraum, Heizung/Waschen und die grosszügige Garage angelegt.

Zustand

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Je nach Ansprüchen sind kleinere Auffrischungen denkbar (z.B. Malerarbeiten, Erneuerung Badezimmer).

Situationsplan

Online Dokumentation

Ruhig. Sonnig. Stadtnah

Ihre Ansprechsperson

Corinne Kaufmann
T +41 31 318 48 80
E kaufmann [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38144

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