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Objektdaten

Urbane Architekturperle in der Idylle
3173 Oberwangen, Wangenhubelstrasse 35e

Verkaufspreis
CHF 895'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
149 m2
Grundstücksfläche
358 m2

Urbane Architekturperle in der Idylle
3173 Oberwangen, Wangenhubelstrasse 35e

Das Haus und seine Umgebung

Das Reihen-Eckhaus mit schöner und gepflegter Gartenanlage erfreut sich einer optimalen Besonnung. Die sechs modernen Reiheneinfamilienhäuser im Minergiestandard sind im Dezember 2011 entstanden. Bei der Erstellung der Häuser wurde auf höchste Qualität der Baumaterialien und auf ökologische Bauweise (Holzbau, Komfortlüftung, Sonnenkollektoren) sowie Grosszügigkeit und Privatsphäre viel Wert gelegt. Die Architekturperle liegt eingebettet im Grünen, an leicht erhöhter Lage in der Nähe vom Wald-rand und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Ein besonderes Highlight ist die Weitsicht Richtung Bern und der Blick zur historischen Burgruine des Wohnturmes der Ritter von Wangen, welche heute als Aussichtspunkt und Grillplatz dient.

Das Raumangebot

Das 5½-Zimmer-Minergie-Eckhaus überzeugt durch eine ansprechende und gradlinige Architektursprache, die geschickte Grundrissgestaltung und die vielen Fenster, welche das Grün der Umgebung harmonisch wie ein Bild in den Raum einfliessen lassen.

Im Dezember 2018 wurde eine neue hochwertige Küche mit Kochinsel eingebaut. Das i-Tüpfelchen ist der BORA Dunstabzug, welcher im Kochfeld integriert ist. Die bodenerdigen Fenster mit Hebeschiebetüren zum Garten bringen sehr viel Licht in den Innenraum und laden dazu ein, Ihren Morgen-Kaffee draussen auf dem Sitzplatz zu trinken. Die zwei lauschigen Plätze sind optimal ausgerichtet (Süd- und Westorientierung) und durch die hochwertigen Gelenkarmmarkisen lässt es sich auch im Hochsommer auf den Terrassen verweilen.

Eine Zwischenetage höher befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches sich als Gäste- oder Kinderzimmer sowie als Büro optimal eignet. Auf dem selben Niveau ist der grosszügige Nassbereich mit Dusche, Lavabo und Toilette angeordnet. 

Sechs Tritte höher liegt ein geräumiger und offen gestalteter Bereich, welcher als Wohnzimmer geplant wurde und im Moment als schönes Büro dient. Die raumhohe Fensterfront mit Hebeschiebetüre führt Sie direkt zum grosszügigen, gedeckten Balkon mit architektonischen Spielereien. 

Das Zimmer 2, ein paar Treppenstufen höher, mit Zugang zur Galerie wurde offen und ohne Türe gestaltet. Im Moment wird das charmante Zimmer als TV-Raum genutzt. Auf dem selben Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer nach dem Motto: Romantischer Holzbottich statt 0815 Badewanne. Zudem sind im Bade- zimmer das Lavabo mit Holzunterbau, die Toilette sowie Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Im Keller sind sämtliche technische Installationen sowie die Heizung und ein Waschtrog untergebracht. Es wäre möglich die Waschmaschine/Tumbler wieder im Keller anzuschliessen.

Lage und Infrastruktur

GEMEINDE
Stadt und Land leben in Köniz Tür an Tür. Städtische Quartierszentren gibt es ebenso, wie gut erschlossene Wohngebiete auf dem Land. Köniz ist eine vielfältige und innovative Gemeinde.

SCHULEN
Der Kindergarten und die Primarschule sind in praktischer Gehdistanz über einen kleinen Fussweg ohne jeglichen Verkehr zu erreichen. Die Oberstufe befindet sich in Niederwangen.

MIT DEM PRIVATFAHRZEUG
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlüsse Niederwangen und Brünnen in kürzester Zeit und die Stadt Bern in nur 10 Minuten. Die beliebten Ausflugsziele Freiburg und Murten befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt.

MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
In 5 Gehminuten ist die S-Bahnhaltestelle zu erreichen - Fahrzeit zum HB Bern ca. 10 Minuten (Halbstundentakt und zu Stosszeiten alle 15 Min).

EINKAUFEN
Das Dorf hat einen unabhängigen Detailhandel mit einem regionalen Lebensmittelangebot sowie eine Post. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederwangen oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Westside zu tätigen. Das Zentrum bietet nebst vielen Stores auch ein Kino und zahlreiche Restaurants sowie ein Erlebnisbad, Spa & Wellness und einen grossen Fitnessbereich.

NAHERHOLUNGSGEBIET UND FREIZEIT
Zum Naherholungsgebiet zählen das Sensetal, welches schöne Ausflüge entlang der Sense bis zur Schwarzwasserbrücke oder weiter bietet. Im Sommer ist die Sense ein beliebter Ort zum Baden und Grillieren (Sense bei Thörishaus erreichbar in 7 Autominuten). Auch im Zentrum von Köniz finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Vereine zum aktiven Mitmachen.

Situationsplan

Online Dokumentation

Die Kühe, von Ihrem Sitzplatz aus, beim Weiden beobachten

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38741

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