Zur Navigation springen Zum Inhalt springen

Objektdaten

Hochwertig renoviertes Bauernhaus mit wunderschönem Umschwung an idyllischer und sonniger Lage
3154 Rüschegg, Schnepfenmoos / Gletti 364

Preiseinheit
keine
Verkaufspreis
CHF 740'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
128 m2
Nutzfläche
184 m2
Grundstücksfläche
1354 m2

Hochwertig renoviertes Bauernhaus mit wunderschönem Umschwung an idyllischer und sonniger Lage
3154 Rüschegg, Schnepfenmoos / Gletti 364

Das stilvoll umgebaute Bauernhaus befindet sich an sehr idyllischer und sonniger Lage im Schnepfenmoos in der attraktiven Gemeinde Rüschegg. Die künftigen Eigentümer sind naturliebend und geniessen es - ab vom Pulse des Geschehens - schöne und entspannende Momente auf dem Lande zu verbringen. Der Zugang erfolgt über einen Waldweg (Fahrverbot), den die Gemeinde unterhält. Das Postauto ist zu Fuss erreichbar. Wenige Nachbarn leben in Sichtweite. Das Naherholungsgebiet, Naturpark Gantrisch,  befindet sich gleich vor der Haustüre. Ob Biken, Wandern, Joggen, Langlaufen, Skifahren oder einfach nichts tun und der Natur lauschen, alles was Ihr Herz begehrt liegt Ihnen zu Füssen. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich der lauschige Bach und etwas weiter enfernt das Schwarzwasser. Fischen, Baden, Pilze sammeln: zahlreiche Aktivitäten können Sie von diesem schönen Plätzchen ausüben - eine Oase zum Wohlfühlen.

Raumbeschrieb

Durch die offen gestaltete Küche gelangen Sie in das mit Herzblut und viel Geschmack renovierte ehemalige Bauernhaus. Ihre Gäste empfangen Sie in der nordseitig angeordneten Küchenerweiterung, wo sich auch gleich die Garderobe befindet. Die Hauptküche, die Nasszonen und der Wohn-/Essraum schliessen sich an, ebenso der direkte Zugang in den Garten. Der modernst konzipierte und wunderschöne Kachelofen beheizt dank Warmluftkanälen das ganze Haus und vermittelt eine ausgesprochen wohlige Atmosphäre.
   
Das Obergeschoss beherbergt zwei abschliessbare Zimmer, ein Badezimmer, ein praktisches Reduit und einen Estrich sowie einen geräumigen offenen Wohnraum, den Sie ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen nutzen können: für Sie, Ihre Kinder oder Ihre Gäste oder auch als Atelier. Der Cheminéespeicherofen für ganz kalte Tage versprüht ein besonders behagliches Ambiente.
Zum stilvoll und komplett umgebauten Bauernhaus gehört eine wunderschöne Aussenfläche mit vielen verschiedenen Plätzchen zum Verweilen. Wo Kinder noch Kinder sein dürfen, viele Möglichkeiten zum Austoben. Tierhaltung möglich. Sogar ein Stück Wald gehört dazu. In der kalten Jahreszeit gibt Ihnen die Sauna ein speziell attraktives Ferienfeeling.
Viel Platz und Raum bietet Ihnen der neue Keller, das Aussenreduit direkt neben dem Eingang, der Werkraum (früherer Stall) und zwei Geräteschuppen. Ihr Holz für die Holzheizung, direkt aus Ihrem Wald, lagern Sie bequem im nordseitig angelegten Holzlager.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind neuwertig. Die Fenster sind grössenteils erneuert, 2 bis 15-jährig.

Lage und Infrastruktur

Kindergarten, Primar- und Realklassen befinden sich ca. 1.4 km entfernt in Rüschegg Heubach. In Heubach befindet sich ein Coop, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenburg oder Riggisberg. Mit dem Privatfahrzeug erreichen Sie in ca. 15 Minuten Schwarzenburg oder Riggisberg und in ca. 50 Minuten Bern und Thun. Zu Fuss erreichen Sie die Haltestelle “Längenboden” in ca. 15 Minuten. Mit dem Postauto fahren Sie in 30 Minuten nach Schwarzenburg oder Riggisberg.

Raumaufteilung

Erdgeschoss                   57.2
Wohnen                         22.2
Essen                            10.7
Küche/Eingang             12.2
Erw. Küche/Garderobe    8.0
Dusche/WC                    4.1

Obergeschoss                                       78.6
Zimmer 1/zweiter Wohnbereich/Gäste    33.4
Zimmer 2                                             13.1
Zimmer 3                                             14.9
Bad                                                       5.6
Reduit                                                   4.2
Estrich (nicht in NWF einberechnet)         7.4

Untergeschoss                                      
Keller                                                    9.7

Sonstige Flächen       31.4
Geräteschuppen 1       3.4
Geräteschuppen 2       7.9
Sauna                        2.9
Holzlager                   5.0
Werkraum                 9.3
Reduit                       2.9
Estrich                       7.4

Situationsplan

Online Dokumentation

Natur.Idylle.Entschleunigung

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

Unterlagen anfordern

Objektreferenz: SI36916

Site crafted by Webmanufaktur · powered by eZ Publish