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Objektdaten

9½-Zimmer Landhaus mit Baulandreserve
3270 Aarberg, Schwalbenweg 11,

Verkaufspreis
CHF 1'500'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
322 m2
Nutzfläche
500 m2
Grundstücksfläche
2071 m2

9½-Zimmer Landhaus mit Baulandreserve
3270 Aarberg, Schwalbenweg 11,

Angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt diese einzigartig Liegenschaft am Rande eines schönen ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartiers in Aarberg. Das gepflegte 9 ½-Zimmer Landhaus überzeugt mit einem äusserst grosszügigem Raumkonzept sowie einer einzigartigen Gartenoase mit Biotop, Fischteich und schönem alten Baumbestand. Zahlreiche Obstbäume (Kirschen, Äpfel, Quitten, Birnen, Pfirsich, Aprikosen, Trauben, Feigen) und Beerenstauden bereichern den Garten und zusammen mit dem kleinen Treibhaus werden Sie so teilweise zum Selbstversorger. Wem der Garten zu gross ist, kann diesen extensiv bewirtschaften oder einen Teil abparzellieren.

Raumbeschrieb

Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit luxuriöser Wohnküche. Eine Bibliothek, zwei Zimmer sowie eine neu renovierte Bade-oase runden das Angebot im Erdgeschoss ab. In der warmen Jahreszweit erweitert sich der Wohn-/Essbereich um die gedeckte Terrasse, welche mit dem imposanten Au-ssencheminée und dem entspannenden Blick in die Gartenlandschaft zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei sehr gross konzipierte Zimmer (29  - 38 m²), eines davon mit Cheminée und zwei mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger Vorraum und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss sind nochmals zwei Zimmer untergebracht und bieten mit 30 bzw. 36 m² zahlreiche Nutzungs-
möglichkeiten.
Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einen Trocknungsraum, den Disponibelraum, einen Werkraum, Weinkeller, die Heizung sowie Keller und Tankraum.
In einem separaten Gebäude ist die Doppelgarage sowie der Gartenschopf untergebracht. Die Garagen sind mit einem gedeckten Durchgang mit dem Haus verbunden.

Virtuelle Besichtigung

Situationsplan

Online Dokumentation

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