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Objektdaten

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft
3052 Zollikofen, Alpenblickstrasse 13

Preiseinheit
keine
Verkaufspreis
CHF 2'700'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Nutzfläche
838 m2
Grundstücksfläche
1479 m2

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft
3052 Zollikofen, Alpenblickstrasse 13

Die Liegenschaft und ihre Umgebung
Das Grundstück befindet an zentraler Lage in Zollikofen inmitten eines Wohnquartiers. In wenigen Schritten erreichen Sie über eine Passerelle den Bahnhof Zollikofen mit vielseitigen Zug-, Bus- und Postautoverbindungen. Somit liegt diese architektonisch spannende Gewerbeliegenschaft aus den 60er-Jahren an attraktiver Lage und eignet sich sowohl zu Wohn- als auch für Arbeitszwecke.
Um- und NutzungsIdeen
Die Liegenschaft wurde 1960 für einen lokalen Gewerbebetrieb erstellt und besticht durch eine massive Bauweise, überraschend viele Fensterflächen auf beiden Ebenen sowie spannende Raumhöhen. Ideale Bedingungen also um auch eine Wohnnutzung bwz. Mischnutzung zu prüfen und Raum für coole Loftwohnungen oder neue Wohn- und Arbeitsformen zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG3 und somit ist bei der Ausnützungsziffer von 0.75 grundsätzlich auch eine Aufstockung möglich (z.B. attraktive Attika).
Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Langfristig stehen, je nach Nutzung der Lager-/Montagehalle Erneuerungen beim Dach und bei der Fassade an. Die Heizung und der Oeltank sollten mittelfristig angeschaut werden.

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
Potential für Mischnutzung mit coolen Loftwohnungen und Aufstockung

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI36621

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