Zur Navigation springen Zum Inhalt springen

Objektdaten

Attikawohnung der Sonderklasse
3073 Gümligen, Vorackerweg 51

Verkaufspreis
CHF 1'870'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
272 m2

Attikawohnung der Sonderklasse
3073 Gümligen, Vorackerweg 51

Die Wohnung und Ihre Umgebung

Im Jahr 2013 sind wunderschöne und hochwertige Wohnungen an privilegierter und leicht erhöhter Hanglage am Vorackerweg in Gümligen entstanden. Bei der Erstellung der Gebäude wurde auf höchste Qualität, Grosszügigkeit und Privatsphäre viel Wert gelegt.

Die helle und luxuriöse 4.5-Zimmerwohnung, im Rohbau als 5.5-Zimmerwohnung vorgesehen, überzeugt mit einer durchdachten und klaren Architektursprache und liegt harmonisch eingebettet im Grünen mit eindrücklicher Weitsicht. Die attraktiven Fensterfronten und die idealen Lichtverhältnisse sowie der kultivierte Innenausbau verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Verkaufsrichtpreis
CHF 1’870’000.— Wohnung
CHF     40’000.— je Einstellhallenplatz

Raumbeschrieb

Kommen Sie mit dem Auto und schweren Einkaufstaschen nach Hause, so steht Ihnen der Hauseingang durch die exklusive Einstellhalle mit Tageslicht zur Verfügung. Komfortabel gelangen Sie direkt und trocken durch den freundlichen und sehr geräumigen Bastel- und Waschraum in Ihre künftige Wohnung. Der wohnungseigene Lift erübrigt Ihnen jedes weitere Schleppen von Einkaufstaschen. Sogar in diesem Raum wurde Wert auf einen ansprechenden Ausbau gelegt. Auserlesene und pflegeleichte Keramikplatten sowie die in Szene gesetzte Treppe, machen das Geschoss zu etwas ganz Besonderem. Für noch mehr Stauraum sorgt das zusätzliche Kellerabteil.
Durch die in den Hang greifende Bauweise treten Sie durch den offiziellen Hauseingang direkt in das obere Geschoss ein. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und lässt durch den freundlichen Gang einen schönen Blick ins Grüne Richtung Balkon erhaschen. Auf dieser Etage ist das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, das geschmackvoll ausgebaute Badezimmer mit gediegenen Keramikplatten und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz südseitig und zum Balkon westseitig angeordnet.

In der Rohbauphase waren zwei separate Zimmer, statt ein Zimmer vorgesehen. Die Eigentümer konnten den Ausbau selber gestalten und haben sich entschieden, ein grosszügiges Schlafzimmer mit hochwertiger Ankleide zu realisieren. Bei Bedarf auf zwei einzelne Zimmer, könnte allenfalls ein Rückbau problemlos vorgenommen werden. Auf der Seite 34 sehen Sie den Grundriss vor dem persönlichen Ausbau der Eigentümer.

Das lichtdurchflutete Attikageschoss beherbergt die Küche mit erstklassigen Geräten und Arbeitskorpus mit Frühstücks- oder Apérobar sowie den grosszügigen Essbereich.
Der dunkle Farbton der edlen Küche in Verbindung mit den hellen Keramikplatten und der riesigen Fensterfront, bieten ein grossartiges Ambiente.

Der Ess- und Wohnbereich wird durch die Treppe, welche auch als Raumtrenner dient, unterteilt.
Auf der westlichen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur halboffen gestalteten Bibliothek, heute als Fernsehraum genutzt. Der gemütliche Wohnbereich besticht durch das schmucke Cheminée mit eleganten Dekorationsnischen. Das gesamte Raumkonzept überzeugt durch die harmonischen, hellen und geschickt angeordneten Räume. Die Bibliothek bietet weiteren Platz um Ihre Interessen zu verwirklichen - Gestalten Sie Ihren persönlichen Bereich in der Bibliothek/TV-Zimmer nach Ihren Bedürfnissen, stellen Sie Bücher, Whiskey sowie Bilder oder andere Sammlerstücke aus oder richten Sie ein gemütliches Lesezimmer ein.

Das Highlight ist die 78 m² grosse Terrasse, welche die Etage dreiseitig umfasst. Die wasserfeste, strapazierfähige und grossflächige Sonnenstore in bester Qualität und mit Beleuchtung, ermöglicht Ihnen die Terrasse trotz schlechten Wetters und spät am Abend zu nutzen.

Zustand

Die Wohnung und die gesamte Liegenschaft sind neuwertig, sehr gepflegt und gut unterhalten. Die Eigentümer haben die Wohnung im Rohbau 2014 erworben und den Innenausbau nach ihren Bedürfnissen ausgewählt. Der südseitig angelegte Sitzplatz ist sehr pflegeleicht gestaltet.

Situationsplan

Online Dokumentation

Sonnig. Lichtdurchflutet. Einzigartig.

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

Unterlagen anfordern

Objektreferenz: SI38313

Site crafted by Webmanufaktur · powered by eZ Publish