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Objektdaten

Ein Wirklichkeit gewordener Traum
3065 Bolligen, Fluracker 18

Miete brutto
CHF 4'500
Miete netto
CHF 4'500
Verfügbar ab
01.02.19
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
310 m2

Ein Wirklichkeit gewordener Traum
3065 Bolligen, Fluracker 18

Das Haus und seine Umgebung

Einzigartig. Komfortabel. Ein Wirklichkeit gewordener Traum. Im Auftrag der Eigentümerschaft suchen wir für das attraktive 7.5-Zimmer-Einfamiienhaus sympathische Mieter, die aussergewöhnliches Wohnen schätzen. Das Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage und Biotop liegt am Südhang von Bolligen im beliebten Einfamilienhausquartier Fluracker. Es wurde 1983 in Holzständerkonstruktion mit Kreuzgiebelsatteldach erbaut und mit Beton und Glas kombiniert. Im Jahr 2002 fand eine Totalsanierung statt. Die Liegenschaft ist optimal unterhalten.

Raumbeschrieb

Vom einladenden Eingangsbereich schweift der Blick durch die moderne Glastür in den grosszügigen Wohnbereich. Eine elegant geschwungene Wendeltreppe mit einem spektakulären Oblicht erschliesst das Haus vom Keller bis unters Dach. Beton, Holz, Glas und Natur fliessen harmonisch ineinander über und erzeugen kunstvolle Formen bis ins Obergeschoss mit Glasgiebeldach. Die verschiedenen Baustoffe stehen in spannendem Dialog miteinander und verleihen dem lichtdurchfluteten Haus einen aussergewöhnlichen Charme.

Der Komfort ist ungewöhnlich hoch. Die Räume sind durch Schiebetüren unterteilt, die sich Ihren Bedürfnissen entsprechend öffnen oder schliessen lassen. Der Ausbau ist durchdacht und von dänischer Bauweise inspiriert. Die Ausführung erfolgte durch ehemalige „Atelier5“ Architekten. Der heimelige Wohnraum mit Holzdecke verfügt über ein Cheminée mit Warmlufteinsatz, welches in der Übergangszeit wohlige Wärme verbreitet. An den Wohnraum schliesst sich der gemütliche Essbereich mit Zugang zum nordwestlichen Sitzplatz an. Der angrenzende sogenannte “Allrom“ kann  als Familien-Mehrzweckraum, als Musikzimmer oder als Atelier genutzt werden. Er ist nach Süden hin ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zum südlichen Gartensitzplatz. Vom Wohnraum aus gelangt man durch eine Glastür zur Wohnküche. Hier befindet sich eine eingebaute Eckbank mit einem Tisch in Kirschbaum. Die nach Osten hin ausgerichtete offene helle Küche ist mit erstklassigen V-Zug Geräten ausgestattet. Sehr komfortabel sind die zwei Spülbecken. Drei verschiedene Kochstellen stehen Ihnen zur Verfügung: 2 Gaskochfelder, 2 Elektroplatten und 1 Glaskeramikrechaud mit 2-Kreis-Kochzone. Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, können Sie Ihre Taschen direkt aus dem Auto vor dem Kücheneingang abstellen. Für Ihre Lebensmittel steht Ihnen nebst dem grosszügigen Keller auch ein „Forster Longfresh“- Klimaschrank in der Küche zur Verfügung. Ein Holzofen in Danish Design zum Backen und Heizen verleiht dem Raum ein besonders gemütliches Ambiente.Das ganze Erdgeschoss ist mit Terracotta Platten natur ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich vier originelle Zimmer, das Elternschlafzimmer und das von zwei Seiten zugängliche Badezimmer und eine Dusche. Badezimmer, WC und Duschbereich sind jeweils mit einer Schiebetüre abtrennbar. Im Duschraum befindet sich für die Schmutzwäsche ein Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im UG. Sie müssen also nie wieder einen Korb mit Schmutzwäsche in den Keller schleppen! Alle Schlafräume sind mit gelaugten Tannenriemenböden ausgelegt, während im Nassbereich ein schwarzer Pirellibelag liegt.
Geniessen Sie die warmen Tage auf der schönen Terrasse im Obergeschoss, im gepflegten Garten oder auf einem der lauschigen Plätze rund ums Haus.
Im Untergeschoss steht Ihnen eine Sauna für 4 Personen zur Verfügung. Attraktive Kellerräume, eine Waschküche und ein geräumiger Werkraum mit Tageslicht runden das attraktive Angebot ab. Der Boden ist mit einem fugenlosen Gummigranulat belegt. Eine Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme, welche die perfekte Voraussetzung für die Ausübung Ihrer Hobbys bietet.
Der Carport für zwei Autos grenzt unmittelbar an das Haus an.

Monatlicher Mietzins

Netto: CHF 4’500.—
Die Nebenkosten werden direkt durch den Mieter bezahlt (ca. CHF 500.— monatlich).

Raumaufteilung

Erdgeschoss   

  • Entrée/Korridor    17.8
  • Gästetoilette    1.4
  • Allraum    25.5
  • Wohnen    28.1
  • Essen    12.6
  • Küche/Essen    19.6

Obergeschoss    

  • Korridor/Treppe    16.4
  • Bad    13.6
  • Zimmer 1    13.3
  • Zimmer 2    13.3
  • Schlafzimmer    19.9
  • Zimmer 3/4    27.0

Untergeschoss    

  • Korridor    12.1
  • Bastelraum    27.3
  • Sauna/Dusche/WC    12.9
  • Keller    10.6
  • Heizung/Waschen    14.8
  • Keller    14.9
  • Schutzraum    8.8

Lage und Infrastruktur

Mit dem Privatfahrzeug ist die Innenstadt von Bern in ca. 15 Min. und die Autobahnauffahrt Wankdorf in ca. 10 Min. erreichbar. Mit der S7 erreichen Sie den HB Bern in 12 Minuten. Verbindungen zu Stossszeiten im 7,5-Minuten-Takt. Ortsbus durch Bolligen (Haltestelle in 100 m, Fahrzeit 4 Min. zum Bahnhof Bolligen, 10 Min. zu Fuss) und nach Ostermundigen-Gümligen. Postautokurse verbinden Bolligen mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen. Erledigen Sie Ihren Einkauf im Dorfmärit mit Coop, Post, Bank und Apotheke in Gehdistanz. Schulen: KITA, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe in nächster Nähe.

Situationsplan

Online Dokumentation

Idyllisch.Sonnig.Urban.

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
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Objektreferenz: SI37626

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