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Objektdaten

Atelier5 Maisonette-Loftwohnung auf 105 m² in der Thalmatt 1
3037 Herrenschwanden, Mettlenwaldweg 25a

Miete brutto
CHF 2'450
Miete netto
CHF 2'200
Nebenkosten
CHF 250
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
105 m2

Atelier5 Maisonette-Loftwohnung auf 105 m² in der Thalmatt 1
3037 Herrenschwanden, Mettlenwaldweg 25a

Diese einzigartige Wohnung auf drei Etagen und 105 m² versprüht durch die teilweise offene Raumgestaltung und übergrossen Raumhöhen einen loftartigen Charakter (Atelier5 Architektur).

Funktionalität, Ästhetik und Einbezug des Aussenraumes sind bis ins letzte Detail durchdacht. In den Räumen und sogar Nebenräumen sind Fenster, Türen und Lichtschlitze so platziert, dass der Aussenraum perfekt einbezogen wird. Viele praktische Wandschränke vor und in den Räumen, integrierte Garderoben sowie viel Stauraum.

Von der gut ausgestatteten Wohnküche und der davorliegenden Terrasse geniessen Sie eine wunderbare Sicht über den Wald und in die Weite. Besonders ist die halboffene Feuerstelle in der Küche, worauf sich viele Köstlichkeiten zaubern lassen. Hinter der Küche ist der Wohnbereich angeordnet, welcher in den offenen, leicht erhöhten Schlafbereich mit eingelassener Badewanne übergeht. Nebenan ist ein Hochbett z.B. für Kinder. Auf dieser Ebene ist noch eine Dusche/Lavabo/Toilette angeordnet.

Eine Etage tiefer (1.OG) befindet sich ein Zimmer mit Ausgang zum grossen Sitzplatz sowie ein weiteres Bad. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe, der Keller sowie die WM/Tumbler.

Die Wohnung wurde soeben saniert und die Küche mit neuen Geräten ausgestattet.

Die Thalmatt 1 ist ein Ensemble von 18 Häusern angrenzend an eine idyllische Grünzone, angeordnet in zwei Reihen und erschlossen durch einen teilweise überdeckten Fussweg.

Infrastruktur:

Postauto (15 Min. nach Bern HB). Primarschule und Kindergarten in Herrenschwanden,  Sekundarschule in Uettligen. Einkaufen in Bremgarten und Uettligen, Frischprodukte (Bio) ab Hof.

Mietzins:

Netto 2'200.- + 250.- Nebenkosten + 100.- gedeckter Parkplatz

Bezug:

per sofort oder nach Vereinbarung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Entrée/Garderobe 5.7 m²
  • Keller 7.6 m²
  • Waschküche (gemeinsam mit Nr. 25b)

1. Obergeschoss:

  • Zimmer (inkl. Treppe, Vorplatz und Einbauschrank) 27.8 m²
  • Bad (Wanne/Lavabo/Toilette) 3.8 m²
  • Sitzplaz 17.5 m²

2. Obergeschoss:

  • Wohnbereich 18.6 m²
  • Wohnküche 14.1 m²
  • Schlafbereich 14.3 m²
  • Hochbett 7.8 m²
  • Vorplatz, Korridor mit Einbauschränken 7.6 m²
  • Dusche/Lavabo/Toilette 3.7 m²
  • Terrasse 8.8 m²

Dachgeschoss:

  • Dachterrasse ca. 20 m² (inkl. Treppe)

Situationsplan

Architekturkunst in Reinform

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Corinne Kaufmann
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Objektreferenz: SI35757

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