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Objektdaten

Exklusive 4½-Zimmer-Neubauwohnung "Résidence le XIII"
1470 Estavayer-le-Lac, route d’Yverdon 13

Verkaufspreis
CHF 820'000
Verfügbar ab
01.08.18
Wohnfläche
162 m2

Exklusive 4½-Zimmer-Neubauwohnung "Résidence le XIII"
1470 Estavayer-le-Lac, route d’Yverdon 13

Die Résidence le XIII, die rechtwinklig und zurückgesetzt zur Route d’Yverdon liegt, integriert sich luftig und leicht in die homogene Typologie des Quartiers. Durch die Finesse ihres architektonischen Ausdrucks fügt sich die Résidence le XIII zugleich
dezent und kraftvoll in das Quartier St. Pierre ein. Von der Entwicklung der Bautechniken bis hin zur Nutzung des Raums ist dieses Gebäude unmissverständlich in unserer Zeit verwurzelt. Mit seiner leichten, durchscheinenden und puristischen Architektur zeugt es vom Geist des 21. Jahrhunderts. Die Morphologie und der architektonische Ausdruck des Volumens unterstreichen die Absicht, das Projekt inden Kontext einzufügen. Raum und Flexibilität – der Traum eines jedes Eigentümers.

Raumaufteilung

Das Betreten der Wohnung erfolgt über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer an der Ostseite ist angenehm gross und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich 2 Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Zentrum der Wohnung. Der Eingangsbereich öffnet sich im Süden zum Wohnzimmer sowie zu Küche/Esszimmer, die zur grossen Terrasse gehen.

Lage

Die Résidence le XIII, die sich im schönsten Quartier der Stadt und inmitten aller Aktivitäten befindet, ist nur 5 Gehminuten vom Neuenburgersee und dem Bahnhof Estavayer-le-Lac entfernt, die Zufahrt zur Autobahn ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Der Weg zum Gebäudeeingang ist mit Granit-Pflastersteinen ausgelegt, die das Ambiente der Altstadt in Erinnerung rufen. Die Pflastersteine setzten sich übrigens bis in den Eingangsbereich des Gebäudes fort. Im Umkreis von 10 Gehminuten erwartet Sie ein reiches Angebot an Restaurants, Cafés, Pubs und Teesalons. In der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie ausserdem verschiedene Geschäfte und Supermärkte, mehrere Banken, Apotheke, Bäckerei, Post und das interkantonale Spital der Broye-Region. Mit seinen Schulen ist das Quartier auch für Familien ideal. Die Primarschule (Stufen 1 bis 8 HarmoS) ist beispielsweise nur eine Gehminute entfernt. Die öffentliche Orientierungsschule der Broye-Region (Stufen 9, 10, 11 HarmoS) ist zu Fuss in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Konstruktion

Das Gebäude ist ein Entwurf von Virdis Architecture, eines der besten Architekturbüros des Kantons Freiburg. Luxuriöses, modernes Wohnhaus mit Stockwerkeigentum im Herzen einer Gemeinde, die zu den beliebtesten der Romandie zählt. Das Neubauprojekt, das im Besonderen in den Genuss eines atemberaubenden Blicks auf den Neuenburgersee kommt, setzt sich aus drei 4,5-Zimmer-Wohnungen, drei 5,5-Zimmer-Wohnungen und einer prachtvollen Attikawohnung zusammen. Alle diese Wohnungen verfügen über eine grosszügige Terrasse. Die Résidence le XIII bereichert und festigt mit ihrem fliessenden, eleganten Design die bestehende städtische Morphologie.

Ökologie und Komfort

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Komfort und der Ökologie der Innenbereiche. Die Heizwärme wird anhand einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden erzeugt und über die Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung verteilt, wobei jeder Raum über ein Thermostat zur individuellen Einstellung der Zimmertemperatur verfügt. Zur maximalen Vermeidung von Überhitzen im Sommer und Wärmeverlusten im Winter sind die «langen» Fassaden (feststehende und Dreh-/Kippfenster) dreifach verglast. Die von den Balkonvorsprüngen geschützten Fensterbuchten der «kurzen» Fassaden besitzen grosse zweifach verglaste Schiebefenster. Die Geschossdecken und tragenden Wände der Innenbereiche bestehen aus Beton.

Kaufpreis und Verfügbarkeit

  • CHF 820'000.- Wohnung
  • CHF 15'000.- Aussenabstellplatz

Die Wohnung ist ab Sommer 2018 verfügbar.

Situationsplan

Nicola Schneller
Exklusive 4½-Zimmer-Neubauwohnung "Résidence le XIII"

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI36437

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