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Objektdaten

Sonniges Terrassenhaus am Südhang von Bolligen
3065 Bolligen, Lindenmattstrasse 82

Verkaufspreis
CHF 1'190'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
227 m2

Sonniges Terrassenhaus am Südhang von Bolligen
3065 Bolligen, Lindenmattstrasse 82

Das Terrassenhaus befindet sich harmonisch eingebettet an sehr beliebter Hanglage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier mit hoher Wohnqualität. Die Siedlung mit viel Grün- und Erholungsflächen umfasst 47 Terrassenhäuser, eine zentrale Heizungsanlage, eine Einstellhalle mit 64 Einstellplätzen und Autowaschanlage, Aussenparkplätze sowie verschiedene Nebenräume. Der Kinderspielplatz, wie auch die Grünflächen dürfen von den Bewohnern der benachbarten Überbauung genutzt werden.

Raumbeschrieb

Das lichtdurchflutete Terrassenhaus weist eine praktische und durchdachte Grundrissgestaltung auf und besticht mit den schönen Fensterfronten und der sehr grosszügigen Terrasse. Das Haus ist ideal ausgerichtet und optimal besonnt. Geniessen Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge und die unverbaubare Weitsicht. Sie wohnen bequem und komfortabel auf einer Etage. Fast jedes Zimmer verfügt über einen Zugang auf die sonnige Terrasse. Durch einen Windfang gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe, wo Sie bequem Ihre Gäste in Empfang nehmen. Dieser zentrale Ort bringt Sie einerseits ins Zimmer Nr. 1, welches besipielsweise als Ankleide, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann, wie auch in den einladend schönen Wohn- und Essbereich mit abschliessbarer Küche. Der gemütliche Wohnraum lässt die grüne Umgebung optisch wie ein Bild einfliessen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Reduit/Kofferraum sowie einen direkten Zugang ins Badezimmer. Zimmer Nr. 3 wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer konzipiert. Im Laufe der Zeit haben die Eigentümer aus den beiden Zimmern einen grossen und freundlichen Raum gestaltet, welcher nun mehr als 20 m² umfasst. Bei Bedarf auf ein weiteres Zimmer, könnte dieser Raum ohne grossen Aufwand wieder mit einer Leichtbauwand getrennt werden. Das Zimmer Nr. 4 wurde als Kinderzimmer und als Büro genutzt. Im ganzen Haus finden Sie zahlreiche praktische Einbauschränke.                                    
Die Waschküche, Keller, Dusche und Gäste-Toilette sind auf der Nordseite des Hauses angeordnet. Ein zusätzlicher Keller steht Ihnen in der Einstellhalle zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Geräteraum beim Hauseingang.

Zustand und gemeinschaftliche Räume

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben es teilrenoviert, stetig unterhalten und mit Herzblut gepflegt. Regelmässiger Unterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen. 2016: Sanierung der gesamten Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung.

Lage und Infrastruktur

Den Bahnhof Bolligen erreichen Sie zu Fuss in ca. 7 Minuten. Mit der S7 erreichen Sie den HB Bern in 12 Minuten. Verbindungen zu Stossszeiten im 7,5-Minuten-Takt. Ortsbus durch Bolligen und nach Ostermundigen-Gümligen. Postautokurse verbinden Bolligen mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen. Mit dem Auto erreichen Sie die Berner Innenstadt in ca. 10 Minuten und die Autobahnauffahrt Wankdorf in 5 Minuten. Schulen: KITA, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in der Nähe. Einkaufen: Der Dorfmärit mit Post, Bank, Coop, Fachgeschäften, Boutiquen und Apotheke befindet sich in Gehdistanz. Freizeit: Hallenbad, 2 Tennisanlagen, diverse Sportplätze, Vitaparcours sowie 33 km Wanderwege laden ein zur aktiven Freizeitgestaltung. 58 Vereine sowie eine kulturelle Vielfalt sorgen für ein breites Angebot.

Situationsplan

Online Dokumentation

Für Sonnenanbeter - Wohnen auf einer Etage

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37921

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