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Objektdaten

6-Zimmer-Penthousewohnung auf 350 m² mit 140 m² Panoramaterrasse und See- & Bergsicht
1789 Lugnorre, Chemin de Vau Cour 2

Verkaufspreis
CHF 2'890'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
390 m2

6-Zimmer-Penthousewohnung auf 350 m² mit 140 m² Panoramaterrasse und See- & Bergsicht
1789 Lugnorre, Chemin de Vau Cour 2

Die einzigartige Penthousewohnung befindet sich zuoberst in einem gepflegten 5-Familienhaus und ist äusserst ruhig gelegen (nur mit Anwohnerverkehr). Auf rund 350 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumerlebnis der Sonderklasse sowie ein atemberaubendes 360°-Panorama mit prächtiger Sicht auf Murtensee, Rebberge, Dörfer, Hügelzüge, Voralpen und Alpen von der Innerschweiz bis Richtung Genfersee. Der exklusive Innenausbau überzeugt durch das einzigartige Raumvolumen, hochwertige Materialien sowie den fliessenden Übergang auf die spektakuläre, 140 m² grosse Panoramaterrasse.

Raumbeschrieb

Mit dem Lift gelangen Sie direkt ins zentral gelegene Entrée, welches beidseitig den Wohnbereich erschliesst. Der imposante Wohn- und Essbereich auf rund 100 m² mit eindrücklicher Raumhöhe und riesiger Fensterfront über die gesamte Länge bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Hellgrau-weiss gestrichene Dachbalken verleihen der Wohnung ein angenehmes „skandinavisches“ Ambiente. In der warmen Jahreszeit erweitert die grosse Terrasse auf über 140 m² den Wohnraum. Dank dem transparenten Glasgeländer können Sie von überall die spektakuläre Weitsicht auf See und Berge geniessen. An kühleren Tagen vermittelt das zentral angelegte  Warmluft-Cheminée ein gemütliches und behagliches Wohngefühl.

Die elegante Küche mit Kochinsel in Hochglanz weiss und Milchglas bietet hochwertige Geräte von Miele, einen leisen Dampfabzug von V-Zug, viel Ablagefläche sowie Stauraum mit vielen Schubladen. Arbeisfläche in Nero Assoluto-Granit. Ostseitig der Wohnung ist das grosse Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Eckwanne, Raumdusche, Doppellavabo, WC) angeordnet. Westseitig befindet sich ein weiteres grosszügiges Zimmer mit eindrücklicher  Fensterfront. Von beiden Zimmern geniessen Sie die spektakuläre Aussicht und verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein weiteres Zimmer mit Sicht ins Dorf (Abendsonne), eine Dusche/WC/Lavabo, ein Hauswirtschaftsraum (Anschluss WM) sowie ein Réduit (Anschlüsse für Gäste-Toilette vorbereitet) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Galeriegeschoss sind ost- und westseitig zwei grosse Zimmer mit eigener Nasszone und Balkon, zwei Estrichräume und die Galerie untergebracht.

Erdgeschoss: Keller mit Fenster (Anschlüsse WM/Tumbler). Lift für 6 Personen von Tiefgarage direkt in beide Wohnungsgeschosse (mit Schlüssel).

Ausstattung & Zustand

  • Die Wohnung und das Haus sind in sehr gepflegtem und guten Zustand.
  • Überdurchschnittlich gute Bausubstanz
  • Bodenbeläge: Keramikplatten anthrazit in den Bädern und Nebenräumen, Birnbaumparkett übrige Räume
  • Drei grosse Sonnenstoren Südseite mit Motor
  • Elektrisch bedienbare Lamellenstoren in allen Wohnräumen und Bädern
  • Hochwertige, vielfach programmierbare Licht- und Storenanlage (Produkt Zeptrion, ausbaufähig)
  • Grosszügige elektrische Installationen (strahlengeschützt) inkl. Internet- und TV-Anschlüssen in allen Räumen
  • Erdsonden-Wärmepumpe für die Heizung (sehr tiefe Betriebskosten, hohe Zuverlässigkeit)
  • Bodenheizung mit raumweiser Steuerung und Kühlungsfunktion in der warmen Jahreszeit
  • Grosses Cheminée mit Warmluft-Funktion und dreiseitiger beweglicher Glas-Abdeckung (Umrahmung mit Nero assoluto-Granit)
  • Übernahme von Wandlampen Vorhanginstallationen und Vorhängen sowie Sichtschutz-Storen (auf Mass angefertigt für alle Räume resp. Fenster) nach Absprache

Raumaufteilung

2. Obergeschoss                             ca. 228.5

  • Entrée/Garderobe                           9.8
  • Wohnzimmer                              100.5
  • Küche                                          12.0
  • Zimmer (mit Ankleide & Bad)         31.1
  • Ankleide                                         5.0
  • Bad                                              11.3
  • Zimmer                                        23.8
  • Zimmer                                        16.9
  • Dusche/Lavabo/Toilette                   5.9
  • Separate Toilette                            3.6
  • Réduit mit WM/Tumbler                   5.6
  • Vorplatz bei Zimmer West                3.0
  • Terrasse                                      143.6

Galeriegeschoss                               ca. 120.3

  • Galerie                                          36.0
  • Zimmer mit Bad                             40.3
  • Bad (Wanne/Lavabo/Toilette)            4.0
  • Balkon                                             6.2
  • Zimmer mit Dusche                        36.2
  • Dusche/Lavabo/Toilette                    3.8
  • Balkon                                            6.2
  • Estrich mit Boiler                           11.8
  • Estrich mit Boiler                           16.0

Nebenräume & Einstellhalle 

  • Keller (Erdgeschoss)    
  • Einstellhalle (Untergeschoss) 4 EHP    

Lage und Infrastruktur

Das steuergünstige Lugnorre liegt am Südwesthang des Mont Vully, rund 80 Meter über dem Murtensee. Das Klima ist im Vergleich zum übrigen Mittelland äusserst mild und trocken. Das ist auch der Grund weshalb bereits im Mittelalter hier Wein angebaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelladen mit Bäckerei sowie Käserei im Ort, weitere Detailgeschäfte in Nant und Sugiez, Grossverteiler in Murten, ins, Kerzers, Marin und Avenches. Schulen: Kindergarten und Grundschule in Gehdistanz. Sekundarstufe in Murten wahlweise auf deutsch oder französisch (Schulbus vorhanden). Mit dem Privatfahrzeug: Anschluss A1 in Murten und Avenches Richtung Bern und Lausanne, in 12 Autominuten erreichbar (Fahrzeit bis Bern oder Freiburg knapp 30 Minuten). Murten in 15 und Neuchâtel in 20 Minuten zu erreichen. A5 in Thielle; A12 in Düdingen. Busverbindung zum Bahnhof Sugiez (Linie Neuchâtel - Ins - Murten - Freiburg). Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar. Park-and-Ride-Bahnhof Ins (Linie Neuchâtel - Bern).

Virtuelle Besichtigung

Situationsplan

Online Dokumentation

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