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Objektdaten

Gediegene Attikawohnung mit idyllischer Aussicht
3006 Bern, Balmerstrasse 4

Verkaufspreis
CHF 980'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
176 m2

Gediegene Attikawohnung mit idyllischer Aussicht
3006 Bern, Balmerstrasse 4

Die moderne 3½-Zimmer-Attikawohnung (zurzeit als 2½-Zimmerwohnung ausgebaut) befindet sich in einem 7-Parteienhaus im idyllischen Schöngrünquartier. Schöngrün ist eine ruhige und dennoch sehr stadtnahe Siedlung in der Nähe des Zentrums Paul Klee mit viel Grün- und Erholungsflächen.

Raumbeschrieb

Mit dem modernen Glaslift erreichen Sie die helle und geräumige Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 93.4 m².
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht mit einem 46 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und einer attraktiven Terrasse, welche um die ganze Wohnung führt. Die Terrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich und bietet Ihnen vom Morgen bis am Abend einen sonnigen Platz zum Verweilen. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht zum Gurten, zum Längenberg und zu einigen Alpenspitzen.

Die halb offene, gut ausgestattete Küche grenzt an den Essbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Grosses Schlafzimmer (21.6 m²) mit edlem Einbauschrank. Der einladende Eingangsbereich sowie ein luxuriöses Bad mit Erlebnisdusche und Einbauschrank runden das Angebot ab. Von allen Räumen geniessen Sie eine idyllische Weitsicht ins Grüne.
Die eigene Waschküche, der grosszügig konzipierte Keller sowie der Zugang zum Einstellhallenplatz befinden sich im Untergeschoss und sind mit Lift erschlossen.

Verkaufsrichtpreis

CHF 980’000.— Wohnung
CHF   35’000.— Einstellhallenplatz

Zustand

Die Wohnung und die gesamte Liegenschaft sind sehr gepflegt und gut unterhalten. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft initiiert zurzeit die Sanierung des Flachdachs und der Terrassen. Die Kosten werden mittels des gut geäufneten Erneuerungsfonds gedeckt. Bei Bedarf und mit kleinem baulichen Eingriff kann der hintere Wohnbereich wieder abgetrennt und so das ursprünglich geplante Konzept der 3½-Zimmerwohnung wieder hergestellt werden.

Das Raumangebot

Attikageschoss   

  • Eingang    9.9
  • Essen/Wohnen    45.9
  • Küche    8.6
  • Zimmer    21.6
  • Bad / WC    7.4
  • Terrasse    57.3

Untergeschoss   

  • Keller    12.4
  • Waschküche    8.5

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
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Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38456

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