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Objektdaten

4½-Zimmer-Eckhaus mit gepflegtem Garten
3065 Bolligen, Habstettenstrasse 6

Verkaufspreis
CHF 850'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
166 m2
Grundstücksfläche
330 m2

4½-Zimmer-Eckhaus mit gepflegtem Garten
3065 Bolligen, Habstettenstrasse 6

Lichtdurchflutetes und einseitig angebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 250 m² Garten, Aussen-Cheminée sowie beheiztem Disponibelraum mit Tageslicht. Das Haus liegt in einer verkehrsfreien Überbauung mit 19 Reihenhäusern an ruhiger und sonniger Wohnlage oberhalb des Dorfes.

Raumbeschrieb

Die Räume auf insgesamt 165 m² sind auf drei Etagen, welche durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind, angeordnet. Ein Oblicht bei der Treppe sorgt für ein angenehmes natürliches Raumklima mit viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée mit praktischer Garderobe und Gästetoilette ins grosszügige und helle Wohn- Esszimmer mit originellem Cheminée. Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und verleiht dem Raum viel Helligkeit. Attraktiver Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie in den Garten. Geniessen Sie die warmen Sommertage im schönen Garten mit pflegeleichten Sträuchern und Pflanzen. Ein Teil der Bepflanzung bleibt auch im Winter Grün und verleiht der Liegenschaft besondere Behaglichkeit. Die geschlossene Küche sowie der danebenliegende offene Bereich (z.B. als Esszimmer, für eine Büro-Ecke oder als Option zur Vergrösserung der Küche) liegen auf der Eingangsseite des Wohnraumes.

Im Obergeschoss sind drei abschliessbare und geräumige Zimmer angelegt. Eines davon ist mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet. Eine weitere Nasszone mit Wanne, Lavabo und Toilette ist vom Vorplatz des Treppenhauses zugänglich.

Der beheizte und sehr praktische Disponibelraum mit Tageslicht für allerlei Bedürfnisse, die Waschküche mit der Technik sowie ein Weinkeller bieten im Untergeschoss viel Platz (separater Aussenzugang).

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf jedoch einigen zeitgemässen Erneuerungen, wie die Sanitäreinrichtungen und Ersatz der Teppichbodenbeläge im Obergeschoss.

Lage und Infrastruktur

Mit der S7 erreichen Sie den HB Bern in 12 Minuten. Verbindungen zu Stossszeiten im 7,5-Minuten-Takt. Ortsbus durch Bolligen (Haltestelle in 100 m, Fahrzeit 4 Min. zum Bahnhof Bolligen, 10 Min. zu Fuss) und nach Ostermundigen-Gümligen. Postautokurse verbinden Bolligen mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen. Mit dem Auto erreichen Sie die Berner Innenstadt ist in ca. 15 Min. und die Autobahnauffahrt Wankdorf in 10 Minuten. KITA, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe in nächster Nähe. Einkaufen: Der Dorfmärit mit Post, Bank, Coop, Fachgeschäften, Boutiquen und Apotheke befindet sich in Gehdistanz.

Verkaufsrichtpreis

CHF 850’000.— Haus
CHF   30’000.— Einstellhallenplatz

Raumaufteilung

Erdgeschoss          67.5
Entrée/Garderobe    2.4
Vorplatz/Treppe      9.8
Wohnraum            40.1
Essplatz                 7.6
Küche                    6.4
Gäste-Toilette        1.2
Sitzplatz und Garten    

Obergeschoss       50.0
Vorplatz/Treppe      7.1
Elternzimmer        16.4
Zimmer 1             10.3
Zimmer 2             10.2
Bad/WC                 3.7
Dusche/Lavabo      2.3

Untergeschoss      48.2
Vorplatz                 6.9
Disponibelraum     16.9
Waschen/Trocknen/Keller    24.4
Weinkeller            13.5

Situationsplan

Online Dokumentation

Sonnig.Südhang.Stadtnah.

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
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Objektreferenz: SI36316

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