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Objektdaten

Naturnahes und urbanes Apartment mit Alpensicht
3038 Kirchlindach, Lindachstrasse 26a

Verkaufspreis
CHF 885'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
209 m2
Grundstücksfläche
417 m2

Naturnahes und urbanes Apartment mit Alpensicht
3038 Kirchlindach, Lindachstrasse 26a

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die sonnige und charmante 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiver Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1910 als Käsereigebäude erbaut und im Jahr 2002 einem Totalumbau unterzogen. Es sind zwei moderne Eigentumswohnungen der Sonderklasse entstanden.
Beim Umbau wurden hochwertige Materialien verwendet und auf Nachhaltigkeit geachtet. Der Innenausbau wurde zeitlos und modern ausgeführt.
Die Wohnung ist optimal besonnt und besticht durch die  guten Lichtverhältnisse und den schönen Weitblick. Das Wohnkonzept ist durchdacht und die Räume sind komfortabel angeordnet. Die offene Küche mit Apérobar bietet genügend Platz für einen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zur wunderschönen und grossflächigen Terrasse. Die Wohnstube verspricht reichlich Platz für einen zweiten Essbereich. Die originellen Holzbalken und der schöne Ofen versprühen ein besonders behagliches Wohngefühl mit schwedischem Touch.
Eine Wendeltreppe führt Sie auf die 34 m² grosse Galerie, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Sei es in dem Sie Wohnen und Arbeiten verbinden, oder einfach nur zum Geniessen des offenen Raumes.  
Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Das Bad ist mit neuer Waschmaschine und neuem Tumbler ausgestattet. Das im Südosten gelegene Zimmer profitiert von einem eigenen Nassbereich (Dusche/WC). Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Büro- oder Kinderzimmer.
Ihr Auto parkieren Sie bequem in der Einzelgarage, direkt neben dem Hauseingang. Durch die Garage gelangen Sie ins Haus in den sehr geräumigen Keller sowie in den Bastelraum mit Tageslicht.

Zustand / Bauliches

Die Wohnung wie auch die Liegenschaft befinden sich in einem tadellosen Zustand und wurden in massiver Bauweise erstellt. Alle Räume, inkl. Keller und Garage wurden frisch gestrichen. Die Wohnung ist folglich ohne jeglichen Aufwand bezugsbereit.
Bodenheizung mit Thermostat in jedem Raum, elektrische Storen und Sonnenstore, Sonnenkollektoren und Wärmepumpenheizung. Aufwändige Dachkonstruktion und -Isolation. Spenglerarbeiten in Kupfer. Fenster Isolierverglasung in Holz/Metall.
Einzelgarage mit Sektionaltor.

Lage und Infrastruktur

Gute öV-Verbindungen mit dem Postauto (18 Minuten nach Bern HB, 11 Minuten bis Bahnhof Zollikofen). Haltestelle in kurzer Gehdistanz. Kurze Distanzen mit dem Auto: 8 Minuten bis Bern, 3 Minuten bis Zollikofen. Kirchlindach verfügt über ein kleines Ladenzentrum (Volg Shop, Metzgerei, Post), weitere Einkaufsmöglichkeiten in Uettligen, Zollikofen. Kindergarten bis 6. Klasse sind in wenigen Fussminuten auf sicheren Wegen erreichbar. Das Oberstufenzentrum befindet sich in Uettligen.

Raumaufteilung

Obergeschoss

  • Wohnen/Essen/Küche    71.1
  • Schlafzimmer mit Zugang zu Bad/WC     14.8
  • Bad/WC    5.6
  • Zimmer 1    12.4
  • Zimmer 2 mit Zugang zu Dusche/WC    13.0
  • Dusche/WC    3.1

Galerie

  • Galerie    34.0

Aussenflächen  

  • Terrasse    16.7

Untergeschoss

  • Kellerraum    40.0
  • Bastelraum/WC    ca. 15.0

Virtuelle Besichtigung

Situationsplan

Online Dokumentation

Urban.Sonnig.Romantisch.

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37391

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