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Objektdaten

Einfamilienhaus mit imposanter Bergsicht
3074 Muri b. Bern, Oberhausweg 2

Verkaufspreis
CHF 1'450'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
222 m2

Einfamilienhaus mit imposanter Bergsicht
3074 Muri b. Bern, Oberhausweg 2

Das einseitig angebaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit pflegeleichter Gartenanlage befindet sich an sehr beliebter und sonniger Hanglage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in Muri. Das Naherholungsgebiet mit der wunderschönen Aarelandschaft liegt Ihnen zu Füssen und ist nur einen Katzensprung von Ihrem künftigen Zuhause entfernt.
Das lichtdurchflutete Wohnhaus weist eine durchdachte Grundrissgestaltung auf und besticht durch die imposante Weitsicht auf die Alpenkette und den Berner Hausberg Gurten.

Die Raumaufteilung

Die Räume auf über 222 m² sind auf drei Etagen, welche durch eine praktische Treppe miteinander verbunden sind, angeordnet. Ein Oblicht bei der Treppe sorgt für ein angenehmes und natürliches Raumklima mit viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom repräsentativen Entrée mit praktischer Garderobe und Gästetoilette in die abschliessbare Wohnküche wie auch in das grosszügige Wohnzimmer. Das originelle Cheminée versprüht ein wohliges und gemütliches Ambiente. Die Fensterfront, mit Zugang zur gedeckten Terrasse und Garten, erstreckt sich über die gesamte Südseite und bringt viel Helligkeit in den Raum. Geniessen Sie die warmen Sommertage im schönen Garten mit pflegeleichten Sträuchern und Pflanzen. Ein Teil der Bepflanzung bleibt auch im Winter grün und verleiht der Liegenschaft ein besonderes Naturgefühl.

Das Obergeschoss umfasst vier abschliessbare und geräumige Zimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Abstellraum/Estrich. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang auf den grosszügigen Balkon, wo Sie eine atemberaubende Weitsicht und gemütliche Momente geniessen.

Ein attraktives Kellergeschoss rundet das Angebot ab. Geräumiger Keller/Werkraum (Heizung), die Waschküche, der Luftschutzraum sowie die freie Fläche im Korridor und unter der Treppe, bieten Verstauungsmöglichkeiten. Kreativraum! Der grosszügige Disponibelraum mit viel Tageslicht bietet beste Voraussetzungen für Ihre Hobbies, Ihre Arbeit oder Ihre Gäste.

Ihre Gartengeräte versorgen Sie bequem im Aussenreduit.

Zustand

Der Ausbau ist mehrheitlich von der Bauzeit und erfreut sich einer Auffrischung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.  
Die Photovoltaik-Anlage ist funktionstüchtig, bringt aber aufgrund des Alters wenig Strom. Die sonnige Lage bietet sich jedoch gerade zu an, beim Umbau in Nachhaltigkeit zu investieren und unter anderem die Photovoltaik-Anlage zu erneuern. Elektrische Storen in der Küche und im Wohnbereich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss    71.7

  • Entrée    14.7
  • Küche    10.7
  • Wohn- und Essbereich    44.4
  • Toilette    1.9

Obergeschoss    81.8

  • Vorplatz    9.5
  • Schlafzimmer    16.8
  • Zimmer 1    13.1
  • Zimmer 2    10.3
  • Zimmer 3    11.1
  • Badezimmer    6.1
  • Estrich    3.0
  • Balkon    11.9

Untergeschoss   69.0

  • Vorplatz    11.0
  • Disponibelraum    16.8
  • Keller / Werkraum (Heizung)    17.1
  • Waschraum    5.4
  • Luftschutzraum    9.0
  • Tankraum    9.7

Situationsplan

Online Dokumentation

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Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38098

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