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Objektdaten

Stilvolle Galeriewohnung mit imposanter Alpensicht
3075 Rüfenacht, Alte Bernstrasse 65

Verkaufspreis
CHF 885'000
Verfügbar ab
15.08.19
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
183 m2

Stilvolle Galeriewohnung mit imposanter Alpensicht
3075 Rüfenacht, Alte Bernstrasse 65

Die Wohnung und Ihre Umgebung

Die lichtdurchflutete 5½-Zimmerwohnung mit eindrücklichem Raumgefühl und attraktiver Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien an sehr ruhiger Lage (nur Zubringerdienst). Die südöstlich angeordnete Maisonette-Wohnung besticht
durch eine wunderbare Weitsicht über Felder bis zu den Alpen sowie die gute Raumanordnung - hier wohnen Sie wie im Einfamilienhaus. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und der Innenausbau wurde modern und zeitlos ausgeführt.

Raumbeschrieb

Die Wohnung ist optimal besonnt und überzeugt durch die guten Lichtverhältnisse. Das Wohnkonzept ist durchdacht und die Räume sind komfortabel angeordnet. Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem via Lift (von der Einstellhalle bis zur Wohnung). Vom einladenden Entrée mit Garderobe gelangen Sie zur Küche, dem Wohnbereich sowie zu den zwei geräumigen Zimmern, dem Badezimmer und zum Reduit. Die Küche mit Apérobar bietet genügend Platz für einen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum Panorama-Balkon. Der angrenzende Wohnbereich verspricht reichlich Platz für einen zweiten Essbereich sowie eine wohlige Sitzecke. Die vielen Dachflächenfenster und die hohe Decke verleihen dem Wohnbereich ein besonderes Highlight und die traumhafte Aussicht ist omnipräsent. Eine Wendeltreppe führt Sie zur 13 m² grossen Galerie, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Sei es um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder einfach nur zum Geniessen und Verweilen. Nebst der Galerie befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere sehr grosszügige Zimmer sowie ein zweiter Nassbereich und eine separate Toilette. Durch die hohen Kniewände haben Sie trotz der Dachschrägen viel Spielraum um die Räume frei einzurichten.

Zustand

Die Wohnung sowie die Liegenschaft befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Laufend wurden kleinere Renovationen durchgeführt. Die
Fassade wurde erneuert, die Ölheizung ersetzt. Die Hausverwaltung wird durch die Stockwerkeigentümer selbständig organisiert. Dies zeugt von dem guten Einvernehmen im Haus und reduziert die jährlichen Kosten.

Lage und Infrastruktur

Tramhaltestelle zu Fuss in 5 Minuten. Zwei Linien (S-Bahn und Bernmobil) über Gümligen bieten eine perfekte Verbindung nach Bern (20 Min. mit Umsteigen auf S-Bahn oder 30 Min. mit dem Tram Nr. 6 "Blaues Bähnli" direkt zum HB Bern). Kindergarten, Primarschule befinden sich in nächster Nähe in Rüfenacht. Das Oberstufenzentrum ist in Worb. In Worb finden Sie eine Vielfalt an Vereinen, den Wislepark (Schwimmbad, Eisbahn, Fitness) sowie
ein Kino. Auch kulinarisch bietet Worb einige bekannte Restaurants. Coop und Post Rüfenacht in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Worb oder Gümligen, beides in ca. 7 Autominuten erreichbar. Vom Einzelhandel bis zu den Grossverteilern Coop, Denner und Migros ist alles vertreten. Samstag ist Wochenmarkt auf dem Bärenplatz in Worb. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen
oder Biketouren ein, z.B. zum Dentenberg, an die Aare oder ins Emmental.

Virtuelle Besichtigung

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
Imposant.Sonnig.Lichtdurchflutet.

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37940

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