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Objektdaten

Wohlfühlhaus für Geniesser
3075 Rüfenacht, Maurmöslistrasse

Verkaufspreis
CHF 1'340'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
195 m2
Grundstücksfläche
428 m2

Wohlfühlhaus für Geniesser
3075 Rüfenacht, Maurmöslistrasse

Die Gebäudehülle als dritte Haut

Schichtenprinzip und Dampfdiffusionsfähigkeit sind der Schlüssel zu einem gesunden, lebensfreundlichen Wohnklima in Holzforumhäusern. Sind die wärmegedämmten Bauteile so aufgebaut, funktionieren sie wie die dritte Haut. In unseren Häusern werden die Materialien so ausgewählt und eingesetzt, dass sie vier Faktoren, die für das Wohlbefinden der Bewohner/-innen besonders wichtig sind, unterstützen:

Dampfdiffusionsoffen: Alle wärmegedämmten Bauteile sind feuchteregulierend. Dadurch bleibt die Luftfeuchtigkeit im Innern des Hauses stabil bei ca. 55%. Auch im tiefen Winter.

Warme Oberflächen: Sämtliche verwendeten Materialien sind "schlechte Wärmeleiter". So verhindert man eine Zirkulation der Raumluft von kalten zu warmen Oberflächen.

Geruchsabsorbierende Materialien: Alle verwendeten Materialien nehmen keine Fremdgerüche an. In vom Holzform gebauten Häusern riecht es dadurch immer gut. Diese Eigenschaft unterstützt in idealer Weise einen tiefen Energiebedarf und die angenehme Luftfeuchtigkeit, weil kurzes Stosslüften einmal am Tag genügt.

Träg reagierende Bauteile: Die gewählten Materialien reagieren sehr träge (15 Stunden) auf äussere Temperaturveränderungen. So bleiben unsere Häuser immer angenehm kühl im Sommer.

Ökologie: Bei Holzforumhäusern werden ausschliesslich Materialien verwendet, die das Wohlbefinden fördern und unterstützen und von Baubiologen empfohlen werden.

Das Einofenhaus

Das Einofenhaus folgt der Maxime: "reduce to the max". Maximale Vereinfachung bei der Technik, zugunsten maximaler Sinnlichkeit beim Wohnen. Ein Einofenhaus lässt sich, dank der sehr hochwertigen Gebäudehülle, mit minimalem Aufwand auch während sehr kalter Wintermonate wohlig warm beheizen. Kern des Konzeptes ist ein Stückgutofen mit grossem Feststoffspeicher, der die Wärme sanft und während eines langen Zeitraumes abgibt. Während normaler Winter reicht einmal pro Tag kurz anfeuern. Wenn’s bitter kalt wird, werden am Abend nochmals ca. 4 Scheiter nachgelegt.

Über einen Warmluftkanal wird die Wärme ins Schlafgeschoss geleitet und verteilt sich dort. Mehr als dreieinhalb Ster Buchenbrennholz pro Jahr werden kaum benötigt. Und zwar so, dass die allermeisten Bewohner/-innen der Einofenhäuser den Alltag barfuss und in T-Shirts geniessen. Mehr Sinnlichkeit beim Wohnen geht nicht!

Stimmung im Inneren frei wählbar

In Holzforumhäuser sind sämtliche Wandverkleidungen auf einem Installationshohlraum angebracht. Damit kann ein solches Haus der gewünschten Stimmung und Vorlieben der BewohnerInnen angepasst werden. Möglich sind: 3-Schichtplatten gelaugt und geseift, Schalung in beliebiger Farbe gestrichen, oder Gipsfaserplatten mit Kalkschlemmputz und Wohnraumfarbe gestrichen. So kann jeder Raum völlig individuell gestaltet werden. Wir unterstützen unsere KundInnen mit einem Innenraumberater (im Verkaufspreis inbegriffen). Er hat die Aufgabe, die inneren Bilder und Vorstellungen mit Beratung und Vorschlägen zu unterstützen. Sämtliche Naturholzoberflächen sind gelaugt und geseift eingerechnet. Diese Behandlung verhindert sehr wirkungsvoll ein Abdunkeln des Holzes.

Hoher Ausbaustandard im möblierten Haus

Alle Materialien und Einbauten sind hochwertig. So sind zum Beispiel als Bodenbelag in allen Räumen Berg&Berg Landhausdielen in Eiche «Swissgrade» eingerechnet. Die Küchen sind aus der Schreinerei von CUBUS und sind entweder in Massivholz, oder in MDF spritzlackiert ausgeführt.

Die Häuser sind in ihrem Innern auch raffiniert ausgebaut: In den Plänen eingezeichnete Einbaumöbel aus Massivholz, wie Garderobe, Schuhbank mit Schubladen, Reduittablaren und in jedem Zimmer grosszügige Schränke, ebenso wie in Nischen eingebaute Arbeitsflächen aus Massivholz, sind im Verkaufspreis inbegriffen und werden mit den Käuferschaften individuell geplant und ausgeführt.

Wir haben das "möblierte Haus" ständig weiterentwickelt. Durch das konsequente Ausnützen aller Nischen und dem bündigen Einbauen der Möbel wirken die Räume sehr grosszügig und ruhig.

Wenn der Aussenraum zur erweiterten Wohnfläche wird

Die tolle Lage wird von der Architektur in idealer Weise unterstützt. Die grosse, gedeckte Laube bietet eine vielfältige Nutzung und wird im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt. Sie bietet viel Privatsphäre, Sonne aber auch Schatten und Ausblick ins Aaretal zu den Voralpen und in den direkt davor liegenden Obstgarten. Direkt angrenzend, eine Stufe tiefer, liegt der private Gartensitzplatz, durch Sträucher zur blickdichten Oase gestaltet. 

Wilder und naturnaher Garten erwünscht

Dieser schöne Ort sollte mit einem schönen Garten gewürdigt werden. Die Gartengestaltung wird extra mit den Landschaftsarchitekten geplant. Ziel: Ein naturnaher Garten mit schönen Zonen, Obstgarten im Süden, naturnahe Zugangswege und privatem Garten vor der Veranda des Südosthauses. Wir wünschen uns Bewohner/-Innen, die diese Steilvorlage aufzunehmen wissen.

Bezug

Herbst / Winter 2019

Lage und Infrastruktur

Rüfenacht gehört zu der Gemeinde Worb. Worb ist von alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die Strasse von Bern durchs Emmental nach Luzern mit jener vom Aaretal durchs Worblental nach Burgdorf kreuzt.

Schulen: Kindergarten, Primarschule befinden sich in nächster Nähe in Rüfenacht. Das Oberstufenzentrum ist in Worb.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Tramhaltestelle zu Fuss in 3 Minuten. Zwei Linien (S-Bahn und Bernmobil) über Gümligen bieten eine perfekte Verbindung nach Bern (30 Min. mit dem Tram Nr. 6 "Blaues Bähnli").

Freizeit: In Worb finden Sie eine Vielfalt an Vereinen, den Wislepark (Schwimmbad, Eisbahn, Fitness) sowie ein Kino. Auch kulinarisch bietet Worb einige bekannte Restaurants.

Einkaufen: Coop und Post Rüfenacht in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Worb oder Gümligen, beides in ca. 7 Autominuten erreichbar. Vom Einzelhandel bis zu den Grossverteilern Coop, Denner und Migros ist alles vertreten. Samstag ist Wochenmarkt auf dem Bärenplatz in Worb.

Naherholungsgebiet: Die umliegende Landschaft bietet Wanderungen oder Biketouren z.B. zum Dentenberg, an die Aare oder ins Emmental.

Situationsplan

Online Dokumentation

Nicola Schneller
Naturnah Wohnen im einzigartigen Holzforumhaus

Ihre Ansprechsperson

Nicola Schneller
T +41 31 318 48 80
E nicola [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37765

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