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Objektdaten

Moderne 4½-Zimmerwohnung mit 1½-Zimmer Attika-Loge in idyllischem Stadtquartier
3027 Bern, Eymattstrasse 182

Verkaufspreis
CHF 1'250'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
180 m2

Moderne 4½-Zimmerwohnung mit 1½-Zimmer Attika-Loge in idyllischem Stadtquartier
3027 Bern, Eymattstrasse 182

Die lichtdurchflutete Duplexwohnung besticht durch ein einzigartiges Raumkonzept auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss liegt die grosszügige 4½-Zimmerwohnung mit gehobenem Ausbaustandard und einem attraktiven Balkon. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Attika-Loge im 2. Obergeschoss, welche dank separatem Aussenzugang, Dusche/WC und grosser Terrasse viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ideal für Zweigenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Teenager/Studenten, welche zuhause Wohnen aber Privatsphäre brauchen.

Das grosszügige Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer riesigen Fensterfront über die gesamte Länge sowie einem grossen und gedeckten Balkon. Die Küche wird durch eine moderne Kochinsel vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und lässt keine Wünsche offen. Drei Zimmer, eines davon mit eigenem Bad (Wanne/Dusche/Lavabo/Toilette) sowie eine Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Etage höher ist die gediegene Attika-Loge mit Nasszelle und Sonnenterrasse angeordnet. Diese ist mit Lift und eigenem Zugang zum Treppenhaus erschlossen und verfügt über Anschlüsse für eine Küche. Somit könnte sie auch abgetrennt werden (Einliegerwohnung). Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie die Waschküche. Ein zusätzlicher Disponibelraum gehört zur Wohnung. Lift über sämtliche Etagen. Viele praktische Einbauschränke in der Wohnung.

Lage und Infrastruktur

Ruhiges und idyllisches Quartier (Geheimtipp) auf Berner Stadtboden (Postadresse Hinterkappelen).
Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Bäckerei) in Hinterkappelen), Kindergarten/Schulen sowie Coop in Bethlehem. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Eymatt Camping" (Fahrzeit zum HB Bern 9 Min.). Die Autobahnanschlüsse sind in nächster Nähe. Naturparadies vor der Haustüre (Gäbelbachtäli, Aare, Wohlensee). Veloweg durch Bremgartenwald direkt zur Längasse und HB Bern.

Verkaufsrichtpreis

CHF 1'250'000.— Duplex-Wohnung
CHF 70'000.—  2 Einstellhallenplätze
CHF 12'000.— Aussenparkplatz

Raumaufteilung

1. Obergeschoss

  • Wohnen/Essen/Küche/Entrée    56.1 m²
  • Zimmer 1    13.3 m²
  • Zimmer 2    15.5 m²
  • Zimmer 3    12.5 m²
  • Badezimmer zu Zimmer 1    9.3 m²
  • Gäste-Toilette    3.4 m²
  • gedeckte Terrasse    24.5 m²

Attikageschoss (2. Obergeschoss)

  • Zimmer 4     27.3 m²
  • Dusche/Lavabo/Toilette    6.0 m²
  • Vorplatz/Treppe    8.6 m²
  • Sonnendeck/Terrasse    24.0 m²

Untergeschoss

  • Waschküche    11.6 m²
  • Keller    7.4 m²
  • Disponibelraum Nr. 17    9.0 m²

Situationsplan

Einzigartig, viele Nutzungsmöglichkeiten und ideale Lage

Ihre Ansprechsperson

Corinne Kaufmann
T +41 31 318 48 80
E kaufmann [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI34234

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