Wichtrach

Das freistehende Einfamilienhaus mit schöner und gepflegter Gartenanlage befindet sich in einem beliebten Einfamilienhausquartier an kinderfreundlicher und ruhiger Lage etwas ausserhalb vom Dorfkern und ist mit dem Postauto vom Bahnhof Wichtrach gut erschlossen.

Die Eigentümer haben den Innenausbau mit Herzblut und Geschmack ausgewählt und auf gute, nachhaltige Qualität viel Wert gelegt. Im Erdgeschoss und in den Nasszonen sind Keramikplatten verlegt und in den oberen Wohnbereichen heller Laminatboden. Ihr neues Zuhause mit optimaler Besonnung bietet ein ansprechendes und durchdachtes Raumkonzept zum Wohlfühlen.

Raumbeschrieb

Durch den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und Dusche, gelangen Sie vorbei an der offenen Küche mit Bar, in den gemütlichen Wohn- / Essbereich mit schönem und viel Charme versprühenden Schwedenofen. Die sehr praktische Küche mit Granitabdeckung (Teilersatz Granit im Jahr 2006) ist vom Entrée mit einer Schiebetüre aus Glas abschliessbar. Für eine optimale Belichtung sowie ein wunderbares Wohngefühl sorgen die vielen Fenster und beim Wohnbereich die Decke aus Glas mit Sicht ins attraktive Obergeschoss. Beim Wohnzimmer ist ein weiteres individuell nutzbares Zimmer / Büro angeordnet.

Eine lichtdurchlässige Treppe bringt Sie in die obere Etage, welche zwei abschliessbare Zimmer, das offen gestaltete Zimmer mit Glasboden und das grosszügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche (Duschwand neu 2016) beherbergt. Fenster: Lamellen nach Mass montiert neu 2015. Beide Nassbereiche verfügen über Tageslicht. Die beiden
gegen Süden ausgerichteten Zimmer profitieren von einem direkten Zugang zum Balkon mit schöner Weitsicht.

Das geräumige Kellergeschoss bietet zusätzlich viel Platz und Stauraum und umfasst eine Waschküche/Heizung, einen Keller Schutzraum, ein Arbeitszimmer und eine
grosszügige Garage für zwei Autos. Das Arbeitszimmer könnten Sie als Werkraum, Büro, Malatelier oder Massagezimmer einrichten, entscheiden Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Verschiedene gemütliche Sitzplätze und eine hübsch gestaltete Gartenanlage runden das interessante Angebot ab. Ihre Gartenwerkzeuge verstauen Sie im charmanten
Gerätehaus, welches im Jahr 2009 neu gestellt und gestrichen wurde. Vor dem Haus können zusätzlich 2-3 Auto parkiert werden.

Lage und Infrastruktur

Wichtrach ist ein attraktives Dorf mitten im schönen Aaretal. Mit seinem aktiven Vereinsleben, den Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, den innovativen Schulen und dem Naherholungsgebiet an der Aare ist es ein idealer Wohnort. Umfassendes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie Tagesschule in der Nähe (ca. 18 Gehminuten). Eine Kindertagesstätte befindet sich in Münsingen. Wichtrach bietet alles für den täglichen Bedarf. Gemüse/Obst aus der Region, Käserei mit Lebensmittelangebot, Landi, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie. Grossverteiler sowie diverse Detailgeschäfte im benachbarten Münsingen. Mit dem Privatauto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten Rubigen oder Kiesen. Fahrzeit nach Thun ca. 20 Minuten, nach Bern ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: mit der S1 gelangen Sie in 18 Min. zum HB Bern und in 9 Min. zum HB Thun. Postauto zum Bahnhof Wichtrach und Münsingen. Postauto-Haltestelle in 6 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung

Erdgeschoss    74.8
Vorplatz          12.1
Büro                9.7
Wohnen         29.8
Essen             11.1
Küche              8.5
Dusche/WC      3.6

Obergeschoss    48.3
Zimmer 1    1      7.8
Zimmer 2          17.7
Galeriezimmer    12.0
Bad/Dusche/WC 11.7

Kellergeschoss    65.8
Vorplatz               4.5
Arbeit                  8.8
Schutzraum/Keller          8.0
Heizung/Waschküche    14.5

Garage                   30.7

Aussenflächen       373.5
Balkon                     8.5
Gartenanlage        365.0