Zur Navigation springen Zum Inhalt springen

Objektdaten

Bezauberndes 4½-Zimmer-Eckhaus mit wunderschöner Gartenanlage
3048 Worblaufen, Worblaufenstrasse 174

Verkaufspreis
CHF 850'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
139 m2
Grundstücksfläche
758 m2

Bezauberndes 4½-Zimmer-Eckhaus mit wunderschöner Gartenanlage
3048 Worblaufen, Worblaufenstrasse 174

Das bezaubernde und äusserst charmante Eckhaus mit eindrücklichem und sehr geschmackvoll angelegtem Garten befindet sich an sonniger und leicht erhöhter Lage umringt von prächtigen Bäumen in Worblaufen. Trotz der sehr zentralen Lage, eine Oase zum Wohlfühlen und Geniessen! Auserlesene und wunderschöne Bäume, Palmen, ein stilvoller Zierbrunnen und kleines Bächlein schmücken Ihr künftiges Zuhause mit viel Privatsphäre. Die Überbauung besteht aus gesamthaft zwei Häuserzeilen mit je vier Reihenhäuser und einer gemeinschaftlichen Aussenfläche sowie 8 gedeckten Autoabstellplätzen. Die Hauseigentümer pflegen ein sehr gutes Verhältnis untereinander. Die beiden Zeilenbauten sind einem währschaften Heimatstil verpflichtet und wurden ursprünglich für die Angestellten der nahe gelengenen Papiermühle erbaut.

Raumbeschrieb

Durch die imposante Haustüre gelangen Sie in das mit Herzblut renovierte und modern eingerichtete Bijou mit durchdachter Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank führt Sie in die sehr geräumige und mit einer Glasschiebetüre abschliessbare Wohnküche. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine Gäste-Toilette mit Tageslicht sowie einen gemütlichen und hellen Wohnraum mit Weitsicht. Es besteht die Möglichkeit ein Cheminée einzubauen. Im oberen Geschoss befinden sich das komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum glanzvollen Nassbereich (Dampfdusche) sowie ein weiteres Zimmer. Eine separate und schön ausgestattete Toilette mit Tageslicht, Einbauchränke in beiden Zimmern, ein praktisches Reduit und ein Estrich runden das Angebot im Obergeschoss ab. Das ganze Kellergeschoss ist mit hellen Keramikplatten versehen. Südseitig ist die freundliche Waschküche angelegt und das individuell nutzbare Zimmer mit grossen Fenstertüren führt Sie auf den sonnigen und idyllischen Sitzplatz mit Ferienfeeling.

Baustil

Massiver Putzbau unter abgeknicktem Viertelwalmdach. Kunsteinlagerung. Die Erschliessung der Zeilenbauten erfolgt von der Hangseite her. Durch die in den Hang greifende Bauweise sind die Bauten nordseitig ein Geschoss weniger hoch. Schöne Eingangssituation mit original erhaltenen Türen und Tür-ewänden, die eine Quadergliederung imitieren. Spannungsvolle Dachlandschaft mit Lukarnen aus der Bauzeit. Vogeldielen. Durch die Zeilenbauweise und die Situierung in einer gepflegten Grünanlage an das Prinzip der Gartenstadt anknüpfende Kleinsiedlung.

Lage und Infrastruktur

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum Bern mit den RBS-Zügen in 4 Minuten (ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Worblaufen) oder die Haltestelle Sandhof in Richtung Breitenrain erreichen Sie in 3 Minuten (Linie 36). Der Autobahnzubringer Wankdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie z.B. das Talgutzentrum Ittigen, Zollikofen oder in Bern-Wankdorf (direkter Bus Nr. 36).

Situationsplan

Online Dokumentation

Bezaubernd. Modern. Urban.

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

Unterlagen anfordern

Objektreferenz: SI35771

Site crafted by Webmanufaktur · powered by eZ Publish