Zur Navigation springen Zum Inhalt springen

Objektdaten

Charmantes 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus an erhöhter, sonniger und kinderfreundlicher Lage
3048 Worblaufen, Altikofenstrasse 231

Verkaufspreis
CHF 660'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
169 m2
Grundstücksfläche
135 m2

Charmantes 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus an erhöhter, sonniger und kinderfreundlicher Lage
3048 Worblaufen, Altikofenstrasse 231

Das charmante Mittelhaus im typischen Stil der Achzigerjahre befindet sich in der beliebten Einfamilienhaus-Siedlung “Altikofen” an sonniger Hanglage. In guter Nachbarschaft finden hier Familien wie Paare optimale Wohnbedingungen. Verschiedene Häuserzeilen, mit eigenen kleinen und sonnigen Gärten, ergeben eine freundliche Überbauung mit viel Grünflächen und Spielplätzen. Der kleine “Dorfplatz” ist eine Begegnungszone für jung und alt, zum Symbol einer attraktiven Gemeinschaft.

Raumbeschrieb

Ostseitig über einen individuell gestaltbaren Vorplatz gelangen Sie in den Eingangsbereich, wo sich auch gleich die offene Küche mit Essplatz befindet. Die schlichte Garderobe aus Metall von Teo Jakob im Entrée bietet praktische Ablagefläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminéeofen führt Sie auf die Holzterrasse mit neu angebauter Pergola, wie auch in den lauschigen Gartenbereich. Zwei Apfelbäume der beliebten Sorten Spartan und Gravensteiner sowie ein Johannesbeerenstrauch zieren die Aussenfläche nebst zahlreichen schönen Blumen und Sträucher. Zusätzlich sind Gartenbeete für feines Gemüse vorhanden. Der Garten ist aufgrund seiner Grösse überblickbar und pflegeleicht gestaltet. Ein Teil der Bepflanzung bleibt auch im Winter grün und verleiht der Liegenschaft besondere Behaglichkeit.
Über eine elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Zimmer mit originellen Dachbalken und das Bad befinden. Das Dachgeschoss beherbergt weitere zwei grosszügige mit Täferdecken ausgestattete Zimmer. Von beiden Etagen geniessen Sie eine schöne Weitsicht.
Das Untergeschoss umfasst grosszügige Räume, die  Waschküche mit Dusche, WC und Lavabo ein platzspendender Werkraum (isoliert mit Heizkörper) sowie ein grosser Keller.
Ihr Auto parkieren Sie bequem in der Tiefgarage. Besucherparkplätze und blaue Zone sind vorhanden.

Zustand

Das Reihenhaus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Eingang, Küche und Wohnbereich sind Keramikplatten verlegt, in den oberen Geschossen Teppichböden. Der Ausbau hat gewisse Auffrischungen nötig (Malerarbeiten, Bodenbeläge). Die Küche ist funktionstüchtig und praktisch. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Ausbauwünsche zu verwirklichen. Sanierungsarbeiten in der Siedlung werden laufend vorgenommen. (Besucherparkplätze, Wege und Treppen, Wasserleitungen, etc.)

Lage und Infrastruktur

Das Stadtzentrum Bern erreichen Sie mit den RBS-Zügen in 5 Minuten (ca. 700 m bis zum Bahnhof Worblaufen, angenehmer Spaziergang durch den schönen Lindenpark). Ebenfalls finden Sie die Buslinien Nr. 33, 34 und 35 am Bahnhof Worblaufen. Der Autobahnzubringer Wankdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Beim Bahnhof Worblaufen finden Sie einen Spar Shop sowie eine Post, grössere Einkäufe können Sie im nahen Talgutzentrum Ittigen in Zollikofen oder im Einkaufszentrum Wankdorf erledigen. Reiches Bildungsangebot von der KITA bis zur Oberstufe vorhanden. Das Primarschulhaus Altikofen erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuss. Das Oberstufenzentrum in Ittigen ist 1.5 km entfernt. Grosses Freizeitangebot in Ittigen und Bolligen wie z.B. das Tivoli-Sportcenter (Tennis, Badminton, Kraftraum, Massage), ein Hallenbad, viele Vereine und die nahe gelegene Aarelandschaft.

Raumaufteilung

Erdgeschoss        38.1
Wohnzimmer       14.8
Küche                 11.3
Entrée                  8.8
Treppe                 3.2

Obergeschoss      37.2
Zimmer 1             9.9
Zimmer 2           14.8
Bad                      4.5
Korridor/Treppe    8.0

Dachgeschoss     37.3
Zimmer 3           16.0
Zimmer 4           14.5
Korridor/Treppe    6.8

Untergeschoss                   37.8
Waschküche/Dusche/WC    16.2
Keller                                14.8
Korridor/Treppe                   6.8

Situationsplan

Heimelig.Sonnig.Idyllisch

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

Unterlagen anfordern

Objektreferenz: SI36810

Site crafted by Webmanufaktur · powered by eZ Publish