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Objektdaten

Wohn(t)raum an privilegierter Lage
4522 Rüttenen, Sonnhaldenweg 6

Verkaufspreis
CHF 2'450'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
469 m2
Nutzfläche
579 m2
Grundstücksfläche
1012 m2

Wohn(t)raum an privilegierter Lage
4522 Rüttenen, Sonnhaldenweg 6

Das Haus und seine Umgebung

Am Sonnhaldenweg - in den Sonnenhang gebaut - mit Sonnenkollektoren ausgestattet! Die Sonne, unsere natürliche Energiequelle!
Die Liegenschaft befindet sich harmonisch eingebettet in einem beliebten und ruhigen Quartier mit hoher Wohnqualität. Ein Wohn (t) raum der Sonderklasse, gerade nur einen Steinwurf von der Stadt Solothurn entfernt.
Sie wohnen auf unschlagbaren 400 m² und profitieren von einem extravaganten und lichtdurchfluteten Wohngefühl.
Die sensationelle Sicht reicht vom Pilatus bis zum Mont Blanc. Das Haus könnte auch als Zweigenerationenhaus bewohnt werden. Die Villa verfügt nämlich über eine separate Wohnung (116 m²) mit schöner Terrasse, Aussenreduit und eigener Erdsonden/Wärmepumpenheizung. Die 2½-Zimmerwohnung könnte je nach Bedürfnis zu 3½-Zimmer umgebaut werden.  
Die Villa besticht mit ihren riesigen Fensterfronten und bietet ideale Lichtverhältnisse und ein grossartiges Ambiente. Der ansprechende Grundriss mit optimaler Raumgestaltung ist durchdacht und bietet viel Raum für jedes Bedürfnis.
Durch einen praktischen Windfang mit Glastüren, gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie in die Küche mit Bar und in den riesiegen Wohn- Essbereich mit Cheminée führt. Auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Dusche und Toilette sowie Gästetoilette mit Tageslicht untergebracht.
Der sehr grosszügige Wohnraum könnte bei Bedarf ohne grossen Aufwand mit einer Leichtbauwand getrennt werden.
Südseitig ist ein Balkon angebaut und westseitig ein beeindruckender Wintergarten mit Aussencheminée, welcher einen weiteren attraktiven Wohnraum bietet.
Eine praktische Treppe führt Sie ins untere Geschoss, welches zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit viel Tageslicht, den Weinkeller, einen weiteren Keller, die Heizung, wie auch die Sauna mit Dusche und Toilette und das Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool beherbergt.
Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie im grosszügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken.
Von diesem Geschoss gelangen Sie einerseits auf den schönen Sitzplatz mit Pergola und zahlreichen lauschigen und idyllischen Plätzchen zum Verweilen und andererseits in die separate Einliegerwohnung.
Eine wunderbare Gartenanlage und äusserst grosszügige Platzverhältnisse runden das Angebot ab. Ihr Auto parkieren Sie in der Doppelgarage wie auf dem Vorplatz.
Dies sind nur einige Pluspunkte dieser Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot.

Zustand

Die Liegenschaft wurde 1985, der Anbau Süd im Jahr 1998 erbaut. Auf gute Qualität und Nachhaltigkeit wurde viel Wert gelegt!

Situationsplan

Online Dokumentation

Gigantischer Wohn(t)raum

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI37499

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