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Objektdaten

Bezauberndes Einfamilienhaus
3006 Bern, Burgfeldweg 15

Verkaufspreis
CHF 950'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
127 m2
Grundstücksfläche
149 m2

Bezauberndes Einfamilienhaus
3006 Bern, Burgfeldweg 15

Das Haus und seine Umgebung

Das bezaubernde und äusserst charmante Eckhaus mit schönem Sitzplatz und pflegeleichter Gartenfläche befindet sich im beliebten Burgfeldquartier. Ein gutes Beispiel einer vorstädtischen Siedlung, stilistisch dem malerischen Historismus der Jahrhundertwende angehörend. Das Burgfeldquartier liegt im Nordosten der Stadt Bern, angrenzend an die kleine Allmend und wird unter anderem auch das Fliegerquartier genannt. Viele Strassen sind nach bekannten Fliegerpersönlichkeiten benannt.

Raumbeschrieb

Die erhaltenswerte Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde originalgetreu saniert und die alte Bausubstanz respektvoll wieder hergestellt. Modernität und historische Strukturen stehen hier im Einklang.
Durch einen einladend schönen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in das mit Herzblut renovierte und stilvoll eingerichtete Bijou. Das Haus ist klein aber fein! Die heutigen Eigentümer haben den Umbau mit dem namhaften Architekturbüro Kurz / Vetter Architekten in Bern sorgfältig geplant und realisiert. Der Innenausbau wurde zeitlos und mit viel Cachet ausgewählt. Die im Zentrum stehende weisse Küche mit Abdeckung aus Chromstahl in Verbindung mit den warmen Materialien aus Holz, ergeben dem Raum einen schönen Kontrast. Das Erdgeschoss umfasst nebst der modernen Küche einen gemütlich hellen Wohn- und Essbereich, eine geräumige und moderne Dusche mit Lavabo, Handtuchradiator und Wandschrank. Die Toilette mit Tageslicht ist hinter dem neugestalteten Eingangsbereich/Windfang angeordnet.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, wovon eines der beiden Zimmer einen praktischen Einbauschrank beherbergt. Von diesem Geschoss aus erreichen Sie über eine Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Wie Sie das behagliche Zimmer nutzen möchten, entscheiden Sie selber nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Im Untergeschoss sind die geräumige Waschküche mit Tageslicht, die Heizung sowie der Keller- und Tankraum angeordnet. Trotz der eher bescheidenen Grösse der Liegenschaft, bietet das Kellergeschoss viel Platz und Raum.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in zwei Etappen (2015 und 2017) umfassend renoviert. Die historisch geprägte Fassade wurde unter Einbezug der Denkmalpflege originalgetreu saniert.
Einzig die Ölheizung sowie die elektrischen Installationen müssten im Budget für künftige Erneuerungen berücksichtigt werden. Vorteil: Steuerlicher Abzug.

Raumaufteilung

Erdgeschoss 39.0 m²

  • Vorraum                     3.8 m²
  • separate Toilette          1.7 m²
  • Küche & Essbereich    17.5 m²
  • Wohbereich               12.0 m²
  • Dusche/Lavabo           4.0 m²

Obergeschoss 36.9 m²

  • Korridor                      4.3 m²
  • Zimmer                     19.5 m²
  • Zimmer                     13.1 m²

Dachgeschoss 16.5 m²

  • Zimmer                      16.5 m²

Untergeschoss 34.6 m²

  • Korridor/Treppe            5.1 m²
  • Keller                           8.9 m²
  • Öl-Tank                        6.2 m²
  • Waschküche                14.4 m²

Situationsplan

Online Dokumentation

Romantisches Bijou im beliebten Stadtquartier Burgfeld

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
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Objektreferenz: SI38606

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