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Objektdaten

Eine echte Wohnperle in Bern-Bümpliz
3018 Bern, Waldmeisterstrasse 52

Verkaufspreis
CHF 1'360'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
271 m2
Grundstücksfläche
567 m2

Eine echte Wohnperle in Bern-Bümpliz
3018 Bern, Waldmeisterstrasse 52

Das Haus und seine Umgebung

Das charmante 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage und angebautem Velounterstand liegt im Westen von Bern an zentraler und kinder-
freundlicher Wohnlage im Winterhalde-Quartier, fast angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Raumbeschrieb

Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie den grosszügigen Wohn- /Essbereich (36 m²) mit Schwedenofen und die offen gestaltete Küche.
In der warmen Jahreszeit erweitert der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenstoren (waag- und senkrecht) und der schöne Garten den Wohnbereich. Auf dieser Ebene ist weiter ein individuell nutzbares Zimmer sowie eine Dusche/Lavabo/Toilette angeordnet.
Ein freundliches Treppenhaus mit Dachfenster führt Sie ins Obergeschoss, welches vier weitere Zimmer beinhaltet, eines davon mit einem gedeckten Balkon. Im geräumigen Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne können Sie gemütlich entspannen.
Im Dachgeschoss ist ein grosser Estrich mit zwei Dachfenstern untergebracht, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein vielseitig nutzbarer Disponibelraum (Bodenheizung ) auf 21 m², eine Sauna mit Dusche und Closomat, eine Waschküche, ein Technikraum mit Wasserentkalkungsanlage und ein Luftschutzkeller runden das Angebot im Untergeschoss ab (direkter Gartenzugang).
Der pflegeleicht angelegte Umschwung mit Sitzplatz, grosszügiger Rasenfläche und schönen Bäumen lädt zum Geniessen und Verweilen ein.
Verschiedenste leckere Beerensträucher (Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren und Rhabarber) zieren den Zugangsweg zur Liegenschaft.
Im praktischen Gartenhaus können Sie Ihre Gartenwerkzeuge verstrauen und der vorinstallierte Husqvarna Automover erleichert Ihnen die Gartenarbeit. Nordseitiger Anbau mit Abstell- sowie Veloraum.
Ihr Auto parkieren Sie bequem in der Einzelgarage, der Vorplatz kann für ein weiteres Fahrzeug genutzt werden.

Zustand

Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Sie können Ihr neues Heim ohne grossen Aufwand beziehen. Im 2019 wurde der Boiler ersetzt.

Situationsplan

Online Dokumentation

Zentral und doch im Grünen.

Ihre Ansprechsperson

Corinne Kaufmann
T +41 31 318 48 80
E kaufmann [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38832

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