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Objektdaten

Einzigartige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstilhaus an beliebter Lage
3011 Bern, Effingerstrasse 9

Verkaufspreis
CHF 1'750'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
148 m2

Einzigartige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstilhaus an beliebter Lage
3011 Bern, Effingerstrasse 9

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in historischem Baustil umfasst insgesamt 12 Einheiten und liegt an sehr beliebter Lage in der Stadt Bern. Die schützenswerte Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde in höchster Qualität originalgetreu saniert und die alte Bausubstanz respektvoll wiederhergestellt. Das Haus ist umgeben von kultivierten Häusern aus der vorderen Jahrundertwende und befindet sich nur einen Steinwurf vom Bahnhof Bern entfernt.

Raumbeschrieb

Das sehr stilvolle und helle City-Apartment bietet Komfort für höchste Ansprüche. Modernität und historische Strukturen stehen hier im Einklang. Die Besitzer haben beim Ausbau der Wohnung grossen Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.

Unvergleichbar - die Wohnung überzeugt mit ihrer historischen und urbanen Eleganz sowie überdurchschnittlich hohen Räumen (2.82m) mit prächtigen Stukkaturen. Das gesamte Raumkonzept besticht durch die harmonischen, grosszügigen und geschickt angeordneten Räume. Ein einladend schöner Eingangsbereich empfängt Sie und lässt durch die moderne Doppel-Glastüre einen Blick auf den offen gestaltenen Koch- und Essbereich erhaschen. Der Übergang von Terrazzo- zum Holzboden zeigt bereits einen Vorgeschmack zu der sorgfältigen Materialwahl. Die edle Küche mit freistehendem Arbeitskorpus aus Chromstahl und Eiche ist mit erstklassigen Einbaugeräten der Luxusmarke Gaggenau ausgestattet. Die Oberschränke in weissem Holz und Chromstahl bieten viel Stauraum.Die Küche in Verbindung mit dem wunderschönen und massiven Holzboden, die westlich angeordneten Fenster und Balkon, der schöne Essbereich mit Zugang durch den holzgerahmten offenen Durchgang in den Wohnraum mit Balkon ostseitig, bieten ein grossartiges Ambiente mit viel Licht. Der Wohnbereich und die Bibliothek sind mit einer Doppelflügelschiebetüre abtrennbar.

Vom Entrée gelangen Sie zudem in das einzigartige Gästebad (Lavabo, WC, Dusche) mit imposant hinterleuchteter Glaswand über die ganze Länge wie auch in das praktische Reduit mit Waschturm. In den zahlreichen Schränken lässt sich vieles verstauen. Linkerhand sind die persönlichen Räume angeordnet. Sie finden ein helles Arbeitszimmer, ein wunderschönes Bad mit freistehender Badewanne (WC und Doppellavabo) und das gemütliche Schlafzimmer. Die beiden Zimmer (Arbeiten und Schlafen) sind durch einen Schrankkorpus unterteilt. Dieser ist von beiden Seiten zugänglich und bietet viel Stauraum. Zur Wohnug gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen.

Umbauten, Renovationen, Zustand

Die Backsteinfassade wurde im Zuge der Gesamtrenovation im 2007/08 originalgetreu renoviert. Holz-Fenster nach historischer Vorlage, 3-fach Verglasung. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem und ge-pflegtem Zustand.

Lage und Infrastruktur

Das Quartier Monbijou ist ein zentral gelegenes Quartier im Stadtteil III Mattenhof-Weissenbühl. Von der Effingerstrasse aus gelangen Sie in wenigen Fusschritten oder mit Bus, Tram oder Velo direkt in die Innenstadt. In 3 Fussminuten sind Sie am Bahnhof Bern, die Haltestellen Hirschengraben und Kocherpark erreichen Sie in wenigen Metern. Kindertagesstätte, Kindergarten und Schule liegen in der Nähe.

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer        24.7
  • Esszimmer           12.6
  • Küche                  16.1
  • Schlafzimmer       17.4
  • Arbeitszimmer      19.6
  • Bibliothek             17.0
  • Bad/WC                 8.5
  • Gäste-WC/Dusche. 5.4
  • Reduit                   4.9
  • Entrée                   6.5
  • Balkon ostseitig     3.0
  • Balkon westseitig   5.0
  • Kellerraum            7.3

Verkaufsrichtpreis

CHF     1’750’000.— inkl. Autoabstellplatz

Situationsplan

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Stilvolle Designwohnung der Sonderklasse

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Brigitte Senn-Jaun
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Objektreferenz: SI36505

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