Zur Navigation springen Zum Inhalt springen

Objektdaten

Stadtvilla an privilegierter Lage
3012 Bern, Engeriedweg 2a

Verkaufspreis
CHF 2'500'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
251 m2
Nutzfläche
368 m2
Grundstücksfläche
765 m2

Stadtvilla an privilegierter Lage
3012 Bern, Engeriedweg 2a

Die fast hundertjährige, einseitig angebaute und ehrwürdige 8-Zimmer-Stadtvilla liegt an etwas erhöhter und sonniger Lage im Brückfeldquartier. „Früher von Fischer Landgut, im östlichen Teil der Länggasse“. Das geschichtsträchtige Wohnhaus verfügt über eine repräsentative und praktische Raumaufteilung mit hohen Räumen. Der Hauseingang ist an der Rückfassade nordseitig angeordnet und besticht mit imposanten Kunststeinsäulen und gedecktem Vorplatz. Durch die historische Haustüre gelangen Sie in den einladenden Windfang mit Garderobe und direktem Zugang ins Wohnhaus wie auch in das geräumige Kellergeschoss. Der Vorplatz führt Sie in die Küche mit Platz für einen Esstisch und einer Durchreiche in das stattliche Esszimmer mit hochwertiger Holzverkleidung wie auch in das behagliche Wohnzimmer und Büro. Stukkaturen und ausgesuchte Tapeten zieren die verschiedenen Räumlichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Doppelflügelschiebetüre abtrennbar. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die lauschige Veranda, welche Ihnen bei warmen Temperaturen weiteren Wohnraum spendet und Sie zum Verweilen einlädt. Von diesem angenehmen Plätzchen geniessen Sie den Blick in den prächtigen und liebevoll gestalteten Garten mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss beherbergt drei abschliessbare Zimmer, eines davon mit Terrasse und wunderschönem Weitblick sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Reduit. Das Schlafzimmer profitiert vom direkten Durchgang ins Bad. Die Gäste-Toilette befindet sich im Zwischengeschoss.

Im 2. Obergeschoss sind ein grosszügiger Vorplatz, eine im Jahr 2001 eingebaute Küche, eine Toilette mit Lavabo und zwei Zimmer sowie der Vorraum zum Estrich mit einer Treppe ins Dachgeschoss, untergebracht. Ein Estrich mit Ausbaupotenzial! Mit einer geschickten Planung bieten sich hier attraktive Möglichkeiten.
Ein richtiges Raumwunder - fast jedes Zimmer verfügt über praktische Einbauschränke.

Das Untergeschoss bietet viel Platz und umfasst einen kultivierten Gewölbekeller/Weinkeller, einen Werkraum, die Waschküche, Heizung, Reduit sowie eine Toilette mit Lavabo.

Ihr Auto parkieren Sie in der Einzelgarage, welche Sie zu Fuss in 1-2 Gehminuten erreichen.

Zustand

Sehr gut. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde ständig und mit Herzblut unterhalten.

Lage und Infrastruktur

Schulen (vom Kindergarten bis Uni) befinden sich in der Nähe und sind zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Engeried ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Fahrzeit zum HB 5 Min). Mit dem Privatfahrzeug erreichen Sie die Autobahnzufahrten Bern-Neufeld in ca. 3 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner und viele weitere kleine Detailgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung

Erdgeschoss    100.7
Entrée                6.4
Korridor             7.2
Wohnzimmer    23.3
Esszimmer       20.4
Zimmer           17.6
Küche             13.3
Treppe              3.5
Veranda            9.0

1. Obergeschoss    101.3
Korridor    9.2
Zimmer 1    23.3
Zimmer 2    21.3
Zimmer 3    17.4
Bad (Wanne/Dusche/Lavabo/Toilette)    11.2
Reduit    1.6
WC    1.9
Treppe    6.4
Terrasse    9.0

2. Obergeschoss    78.1
Korridor    8.2
Zimmer 1    20.7
Zimmer 2    18.4
Küche    11.2
Dusche/Lavabo/Toilette    2.6
Treppe    5.7
Vorraum Estrich (ausbaufähig)    11.3
Estrich (ausbaufähig)  

Kellergeschoss    87.9
Korridor    7.1
Weinkeller    15.1
Keller    20.6
Waschküche    22.9
Heizung    4.6
Öltank    8.0
WC    2.8
Reduit    3.3
Treppe    3.5

Situationsplan

Online Dokumentation

Privilegiert. Urban. Sonnig

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

Unterlagen anfordern

Objektreferenz: SI37212

Site crafted by Webmanufaktur · powered by eZ Publish