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Objektdaten

Charmantes Rieghaus an idyllischer Aussichtlage
3044 Innerberg, Innerbergstrasse 49A

Verkaufspreis
CHF 1'200'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
242 m2

Charmantes Rieghaus an idyllischer Aussichtlage
3044 Innerberg, Innerbergstrasse 49A

Das Haus und seine Umgebung

Das ehemalige Bauernhaus im Riegbau befindet sich an bester Lage in Innerberg. Hier geniessen Sie eine Panoramasicht von den Berner- über die Freiburger Alpen zum Jura und bis zum Murten- und Neuenburgersee.

Raumbeschrieb

Entlang der Südfassade mit idyllischem Gartensitzplatz und Panoramablick gelangen Sie zum Hauseingang sowie zu den Kellerzugängen. Die Westfassade ist umgeben von viel Grün sowie einem weiteren Gartensitzplatz und strahlt durch den Mix aus dem alten Bauernhausstil sowie einem Pfosten-Riegel-System viel Charme aus.

Vom lichtdurchfluteten Entrée mit Glasfront gelangen Sie in die grosszügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Die neuwertige Küche in hellem Farbton zusammen mit dem rustikalen Innenausbau und der Panoramasicht versprühen ein besonderes Ambiente. Neben der Wohnküche ist eine praktische Gästetoilette angeordnet.
Nordseitig des Erdgeschosses befindet sich eine Sauna, welche mit Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Um das Wellnesserlebnis zu vervollständigen ist im Vorraum der Sauna eine Dusche untergebracht.

Durch die geschickt in Szene gesetzte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Glasboden und die Front stehen im Fokus und bringen Tageslicht in das obere Geschoss. Südlich, im hinteren Teil des Wohnbereichs, befindet sich ein Schwedenofen, welcher nebst dem Heizen auch eine Wasserführung in die Fussbodenheizung hat und mit eigenem Speichersystem ausgestattet ist. Zudem befindet sich dort der Zugang zur Laube. Weiter ist im nördlichen Teil ein Zimmer angeordnet. Dieses verfügt über ein Reduit mit Sanitäranschlüssen, welches zu einer Dusche/WC ausgebaut werden könnte.

Das Dachgeschoss wirkt durch die vielen Dachflächenfenster und den Dachschrägen sehr hell und heimelig. Vom Vorplatz gelangen Sie in die drei Zimmer sowie in das grosszügige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die zwei westlich angeordneten Zimmer beinhalten einen zweiten Boden mit grosszügigen Galerien und teils weiteren Dachflächenfenster sowie einem praktischen Estrich.

Zustand

Die Dopplehaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach Anspruch sind kleinere Auffrischungen wie Malerarbeiten denkbar. Eine Auflistung der getätigten Sanierungen finden Sie in der Zeitachse nebenan.

Situationsplan

Online Dokumentation

Schönstes Panorama inmitten der Natur und trotzdem stadtnah

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Corinne Kaufmann
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