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Objektdaten

Grosszügiges Einfamilienhaus im Mannenbergquartier
3063 Ittigen, Gantrischweg 15

Verkaufspreis
CHF 1'250'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
235 m2
Grundstücksfläche
409 m2

Grosszügiges Einfamilienhaus im Mannenbergquartier
3063 Ittigen, Gantrischweg 15

Das Haus und seine Umgebung

Das einseitig angebaute 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten liegt in einem kinderfreundlichen und beliebten Quartier ohne Durchgangsverkehr Nähe Mannenbergwald. Dank der erhöhten Südhanglage geniessen Sie eine prächtige Aussicht auf die Berge, Ittigen und ins Grüne.

Raumbeschrieb

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Erfahren Sie wie perfekt die Platzverhältnisse dieses Hauses sind und geniessen Sie eine hervorragende Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich das ansprechende, grosse Wohnzimmer, welches sich dank seiner Dimension optimal möblieren lässt. Im Sommer profitieren Sie vom direkten Zugang auf den gedeckten Gartensitzplatz und in den kleinen, aber feinen sowie pflegeleichten Garten. Im Winter erleben Sie im Wohnzimmer gemütliche Momente vor dem Charme versprühenden Cheminée. Die freundliche Küche mit hochwertiger Granitabdeckung ist direkt neben dem Wohnzimmer angeordnet und bietet viel Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen. Frühstücken Sie am eingebauten Esstisch mit Blick in den Garten. Zweckmässig und diskret ist unmittelbar neben der Treppe die Gästetoilette.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle, geräumige Zimmer, welche durch die vielen Fenster ein wunderbares Wohlgefühl vermitteln. Das Elternschlafzimmer hat ausserdem einen direkten Zugang auf den Balkon und ein eigenes Badezimmer. Von einem der beiden Kinderzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den gemütlichen Balkon: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die Berge! Des Weiteren ist auf dieser Etage eine Dusche mit Doppellavabo und Toilette angeordnet.

Das Zwischengeschoss bietet mit seinen beiden Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gäste- / Spielzimmer oder sogar als begehbarer Kleiderschrank.

Der lichtdurchflutete Raum im Dachgeschoss fasziniert durch seine Grösse und sein heimeliges Ambiente, den beiden Dachfenstern und dem ansprechenden Parkettboden. Ein weiteres offenes Zimmer mit grossen Fenstern besticht mit seinem atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Stadt. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette runden das grosszügige Angebot an Nassbereichen ab.

Das Kellergeschoss bringt zusätzlichen Platz und umfasst die Waschküche mit Heizungsanlage, Waschmaschine und Tumbler sowie einen weiteren Raum, in dem Sie Ihre Vorräte aufbewahren können. Im Weiteren verfügt der Keller über einen direkten Zugang in den Garten. 

Ihre Gartenwerkzeuge verstauen Sie im charmanten Gartenhaus, welches im Jahr 2012 zusammen mit der Gartenneugestaltung gestellt wurde. Gäste parkieren das Auto direkt und bequem auf dem separaten Parkplatz des Grundstückes oder vor der Garage.

Lage und Infrastruktur

Schulen & Bildung: Kindergärten, Unter– und Oberstufe sowie die Rudolf Steinerschule.

Einkaufen: Hervorragende Infrastruktur im Ort (Ittigen und Bolligen). Mehrere Grossverteiler und diverse Detailgeschäfte. Bestens geführter Quartierladen mit sämtlichen Artikeln für den täglichen Gebrauch inklusive Frischprodukte in nächster Nähe.

Freizeit & Naherholungsgebiet: Hallenbad, Tivoli Sportcenter, Sportplatz sowie das Talgutzentrum laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. 57 Vereine sorgen für ein breites Angebot und kulturelle Vielfalt. Naherholungsgebiete wie Bantiger & Mannenberg, der Grauholzwald sowie die Aare befinden sich in nächster Nähe. (Wandern, Biken, Joggen).

Auto & öV:Die RBS-Züge (S7) verbinden Ittigen im Viertelstunden-Takt (zu Stosszeiten alle 7.5 Minuten) mit dem Hauptbahnhof Bern. In nächster Nähe der Liegenschaft befinden sich je eine Haltestelle des Ortsbusses Ittigen (Haltestelle Brunnenhof via Station RBS– Station Papiermühle, sowie Bolligen RBS-Haltestelle Krankenheim via Station Bolligen).

Situationsplan

Online Dokumentation

Sonne tanken und dazu die traumhafte Bergsicht geniessen!

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38956

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