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Objektdaten

Sonnige Wohnung mit schöner Bergsicht
3126 Kaufdorf, Bahnhofstrasse 2

Verkaufspreis
CHF 560'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
160 m2

Sonnige Wohnung mit schöner Bergsicht
3126 Kaufdorf, Bahnhofstrasse 2

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die sonnige und hübsche Wohnung mit schöner Galerie und zwei Balkonen befindet sich an kinderfreundlicher und ruhiger Lage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Der Bahnhof Kaufdorf liegt nur einen Steinwurf vom Gebäude entfernt und garantiert Ihnen Mobilität. Das wunderschöne Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustüre.  
Moderne und zeitlose Wohnung - helle Keramikplatten im Wohnbereich und Teppichboden im Galeriegeschoss. Einladender und grosszügiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe in die schöne Galerie, daran vorbei gelangen Sie in die praktische Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer.  
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Bergsicht und bildet das Herzstück der Wohnung. Eindrückliche Raumhöhe und grosse, hohe Fenster verleihen dem Bereich ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente. Geniessen Sie in kühleren Jahreszeiten den wärme- und charme versprühenden Schwedenofen. Aus dem vierten abschliessbaren Zimmer wurde ein wunderschöner und gemütlicher Essbereich gestaltet.  
Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, eine Gäste-Toilette, ein praktisches Reduit, zweckdienliche Einbauschränke sowie zwei abschliessbare Zimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den Balkon ostseitig, runden das Angebot ab.
Das attraktive und grosszügige Dachgeschoss beinhaltet einen offenen Galerieraum sowie ein abschliessbares Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich Ihr künftiger Keller, die eigene Waschküche wie auch der Einstellhallenplatz. Von der Einstellhalle gelangen Sie direkt und trocken in die Wohnung.

Verkaufsrichtpreis

CHF 560'000.— Wohnung

CHF  30'000.—  Einstellhallenplatz

Zustand

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998/1999 in massiver Bauweise erstellt und bis anhin regelmässig unterhalten. Es stehen keine Sanierungsmassnahmen an, auch die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Ein Treppenlift bis ins 1. OG ist vorhanden, jedoch im Eigentum einer anderen Partei. Allenfalls ist bei Bedarf eine Beteiligung möglich.

Lage und Infrastruktur

Kaufdorf liegt im wunderschönen Gürbetal in der Mitte zwischen Thun und Bern und bietet eine Metzgerei mit Postagentur, eine Bankfiliale, eine Arztpraxis und einen Coiffeursalon. Toffen oder Belp erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Von Bern ist Kaufdorf in ca. 15 km und Thun in ca. 20 km zu erreichen. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach Bern ca. 21 und nach Thun ca. 23 Minuten. Verbindungen im Halbstundentakt in beide Richtungen und eine Postautoverbindung nach Wichtrach.

Raumeinteilung

DACHGESCHOSS             

  • Entrée    17.04 m²
  • Küche     10.75 m²
  • Wohnenbereich  35.92 m²
  • Zimmer 1    13.72 m²
  • Zimmer 2    14.79 m²
  • Zimmer 3 / Essbereich     14.79 m²
  • Badezimmer    06.55 m²
  • Gäste-Toilette    01.59 m²
  • Vorplatz Gäste-Toilette    01.00 m²

GALERIEGESCHOSS  

  • Galerie    26.40 m²
  • Zimmer 4 mit Einbauschränken    16.60 m²

UNTERGESCHOSS   

  • Keller    08.82 m²
  • Waschen    16.68 m²

AUSSENFLÄCHEN

  • Balkon ost    06.08 m²
  • Balkon südwest    06.12 m²

Situationsplan

Online Dokumentation

Wohngenuss. Behaglichkeit. Mobilität.

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI35820

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