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Objektdaten

Wohnoase an bester Lage in Münsingen
3110 Münsingen, Höheweg 6b

Verkaufspreis
CHF 1'150'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
211 m2
Nutzfläche
287 m2
Grundstücksfläche
353 m2

Wohnoase an bester Lage in Münsingen
3110 Münsingen, Höheweg 6b

Das Haus und seine Umgebung

Das einseitig angebaute 6½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt im privilegierten Oberdorf-Quartier von Münsingen an sehr ruhiger Wohnlage. Eine gepflegte Gartenanlage mit idyllischem Biotop umgibt das Haus und bietet viel Privatsphäre und eine Oase zum Verweilen.

Raumbeschrieb

Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie den grosszügigen  Wohn- /Essbereich mit Schwedenofen (schwenkbar) und die halb offenen Küche. Vom hellen Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² Wohnfläche gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und zum schönen Garten. Auf dieser Ebene ist weiter ein individuell nutzbares Zimmer/Büro sowie eine Dusche/Lavabo/Toilette angeordnet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei grosse Zimmer mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse - schöner Blick über die Dächer von Münsingen zum Belpberg. Ein Zimmer lässt sich problemlos wieder zu den ursprünglich konzipierten zwei Kinderzimmern umfunktionieren. Geräumiges Bad mit Eckwanne auf fast 14 m² (Sanitäranschlüsse für den Einbau einer Dusche sind vorhanden).
Im Sockelgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit 33 m²  Wohnfläche und Bodenheizung untergebracht. Attraktive Fenster mit Blick aufs Biotop. Daneben ist eine Dusche/Lavabo/Toilette angeordnet. Praktisch: Diese Etage ist mit einem eigenen Aussenzugang erschlossen und würde sich auch als Studiowohnung oder Atelier eignen. Weiter sind die Waschküche, der Heizraum, der Luftschutzraum und ein kleiner Keller untergebracht.
Die gepflegte Gartenanlage auf der Süd- und Westseite der Liegenschaft ist auf zwei Ebenen unterteilt. Einerseits eine Rasenfläche, der gedeckte Sitzplatz und das praktische Gartenhaus sowie leicht versetzt das idyllisch angelegte Biotop mit neu verlegter Holzterrasse.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Bevor Sie in Ihr neues Heim einziehen, empfiehlt sich ein Neuanstrich. Kurz- mittelfristig muss mit einer Heizungserneuerung gerechnet werden.

Das Raumangebot

Erdgeschoss  

  • Entrée    9.1 m²
  • Wohn- und Essbereich    53.0 m²
  • Küche    8.4 m²
  • Zimmer    10.2 m²
  • Dusche/Lavabo/Toilette    2.8 m²
  • Gedeckter Sitzplatz    6.8 m²

Obergeschoss   

  • Korridor    12.4 m²
  • Zimmer 1    24.7 m²
  • Zimmer 2 (ursprünglich als 2 Zimmer konzipiert)    31.0 m²
  • Badezimmer     13.1 m²
  • Dachterrasse    7.8 m²
  • Estrich    36.0 m²

Untergeschoss

  • Vorplatz    9.8 m²
  • Zimmer    33.3 m²
  • Dusche / WC    3.8 m²
  • Waschküche / Trocknungsraum    10.9 m²
  • Heizung / Tankraum    10.3 m²
  • Luftschutzraum (für beide Häuser)    12.2 m²
  • Keller    6.5 m²

Situationsplan

Online Dokumentation

Sonnig. Ruhig. Urban

Ihre Ansprechsperson

Corinne Kaufmann
T +41 31 318 48 80
E kaufmann [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38539

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