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Objektdaten

Einfamilienhaus mit Pool und schöner Gartenanlage
3182 Ueberstorf, Dürimatt 10

Verkaufspreis
CHF 1'480'000
Verfügbar ab
auf Anfrage
Wohnfläche
219 m2
Nutzfläche
256 m2
Grundstücksfläche
1118 m2

Einfamilienhaus mit Pool und schöner Gartenanlage
3182 Ueberstorf, Dürimatt 10

Das Haus und seine Umgebung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Swimmingpool und schön gepflegter Gartenanlage befindet sich in einem beliebten Einfamilienhausquartier an kinderfreundlicher und ruhiger Lage etwas ausserhalb vom Dorfkern und ist mit dem öffentlichen und privaten Verkehr gut erschlossen.
Das Haus liegt in der Gemeinde Ueberstorf im Kanton Freiburg. In nur 15 Fahrminuten sind Sie in der Bundeshauptstadt. Aufgrund der kurzen Distanz zu Bern gehört Ueberstorf noch zur näheren Agglomeration und geniesst ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Die Liegenschaft verfügt auf der Eingangsseite über eine angebaute und sehr geräumige Doppelgarage mit einer ansprechenden Raumhöhe. Ihr Van und auch Ihr zusätzliches Fahrzeug finden darin problemlos Platz. Zudem bietet der Vorplatz weitere Parkmöglichkeiten für ca. drei Autos.

Das Raumangebot

Ihr neues Zuhause mit optimaler Besonnung überzeugt durch ein ansprechendes und durchdachtes Raumkonzept zum Wohlfühlen. Erfüllen Sie Ihren Wohn(t)raum!

Der Innenausbau wurde geschmackvoll ausgewählt und auf gute, nachhaltige Qualität viel Wert gelegt.
Ein freundlicher und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Gästetoilette und sehr praktischer, abschliessbarer Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste. Bereits beim Eintreten können Sie einen Blick in den hellen Wohnbereich und in das obere Geschoss erhaschen. Die grossflächigen Fenster bringen viel Licht in das Haus und lassen die Natur optisch wie ein Bild einfliessen.
Die anthrazitfarbene offene Küche mit Kochinsel, die im Jahr 2014 mit einem Miele-Induktionskochfeld ausgestattet wurde, ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch sehr komfortabel. Während Ihre Gäste ein Apéro einnehmen, können Sie sich beim Kochen bequem unterhalten. Das Reduit neben der Küche sorgt für viel Stauraum, beispielsweise für Kochutensilien und Nahrungsmittel. Der sehr grosszügige Ess- und Wohnbereich mit ca. 50 m² und einer optimalen Grundrissgestaltung bietet sehr viele Möblierungsmöglichkeiten. Neben einem prächtig grossen Esstisch lässt sich eine kuschelige Sofaecke und Weiteres einrichten.
Die obere Etage umfasst drei besonders grosse Zimmer und ist mit dem Erdgeschoss über eine elegante Treppe verbunden. Aussergewöhnlich und gigantisch: Das
Badezimmer mit viel Tageslicht, origineller Eckbadewanne, Regendusche, Toilette und zwei Lavabos auf einer Fläche von 16 m²! Das zweite Zimmer beherbergt eine eigene Dusche/Toilette.
Vom oberen Geschoss führt eine Auszugstreppe in das Estrichgeschoss, welches weiteren Stauraum aufweist und allenfalls ausgebaut werden könnte. Dies bedarf jedoch Abklärungen mit der Bauverwaltung der Gemeinde
Ueberstorf.
Das Kellergeschoss ist mit einem Heizungsraum, der Waschküche, zwei Mehrzweckräumen und einem Tankraum ausgestattet. Die beiden Mehrzweckräume werden als Sauna-, Fitness- und Ruheraum und als Büro genutzt. Auch dies eine weitere Oase zum Wohlfühlen und Geniessen.

Lage und Infrastruktur

GEMEINDE
Die deutschsprachige Gemeinde Ueberstorf befindet sich im Sensebezirk des Kantons Freiburg und liegt ca. 13 km nordöstlich von der Kantonshauptstadt. Zu Ueberstorf gehören neben dem eigentlichen Dorf zahlreiche Weiler, Hofsiedlungen und Einzelhöfe.

SCHULEN
Kindergarten und Primarschule befinden sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Oberstufenschule liegt im benachbarten Dorf Wünnewil.

MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
Drei Gehminuten entfernt befindet sich die Postautostation Niedermettlen, welche von der Linie Alblingen - Flamatt bedient ist.

MIT DEM PRIVATFAHRZEUG
Die Gemeinde liegt an der Hauptstrasse von Flamatt nach Schwarzenburg. Der nächste Anschluss an die Autobahn A12 (Bern-Vevey) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die Stadt Bern erreichen Sie in ca. 15 Minuten und Freiburg in ca. 24 Minuten.

EINKAUFEN
Ein kleines Lebensmittelgeschäft mit einer vorzüglichen Bäckerei, die Metzgerei Lehmann
sowie eine Landifiliale erreichen Sie in ein
paar Minuten. Im nahegelegenen Flamatt finden Sie diverse Grossverteiler, Apotheken, einen Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Banken und vieles mehr.

FREIZEIT
Mehrere Vereine für sportliche, kulturelle und gesellige Aktivitäten laden zum Mitmachen ein.

NAHERHOLUNGSGEBIET
Die malerische Landschaft lädt zum Verweilen in der Natur ein. Geniessen Sie ein Picknick am Ufer der Sense, entdecken Sie das Gebiet auf diversen Wanderwegen oder besuchen Sie den unweiten Reiterhof.

Situationsplan

Online Dokumentation

Luxusoase inmitten von Grün

Ihre Ansprechsperson

Brigitte Senn-Jaun
T +41 31 318 48 80
E senn [at] schneller-immobilien [dot] ch

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Objektreferenz: SI38724

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