Modernes Wohnen für Architekturfans

Facts & Figures

Objekt
Stilvolle 4½-Zimmerwohnung auf drei Etagen mit Dachterrasse, Gartensitzplatz sowie einer Garage
Adresse
Pestalozzistrasse 23, 3400 Burgdorf
Verkaufsrichtpreis
Wohnung: CHF 1'385'000.–
1 x Garage: inklusive
1 x Aussenparkplatz: inklusive
Parkiermöglichkeit
Bau
Baujahr: 2006
Flächen
Nettowohnfläche: 165 m2
Nutzfläche: 213 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 4.5
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Cheminée
  • Garage
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Architekturperle
  • Zentrale und ruhige Lage in privilegiertem Quartier.
  • Diverse private Aussenflächen sowie gemeinschaftlicher Gartenbereich.
  • Viel Stauraum
  • Idyllische Lage in parkähnlichem Garten mit hochstämmigen Bäumen und Hecken

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich an beliebter, zentraler und dennoch ruhiger Lage, im Gsteig-Quartier, in Burgdorf. Sie profitiert von einer grünen Umgebung, bester Infrastruktur sowie der Nähe zu diversen kulturellen und kulinarischen Freizeitaktivitäten.

Der stilvolle Neubau mit teilweiser Holzverkleidung integriert sich sehr gut in die traditionelle Architektur des Quartiers. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Wohnungen sowie zwei Garagen und einem gemeinschaftlich genutzten Garten.

Townhouse – Die Wohnung erstreckt sich über den ganzen westlichen Bereich sowie über die gesamten drei Etagen und vermittelt so ein Gefühl eines Wohnens in einem Reiheneckhaus.

Raumbeschrieb

Vom einladenden Entrée mit Einbauschränken sowie einer Gästetoilette gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die offene Küche überzeugt durch qualitativ hochwertige Geräte sowie einem schlichten und stilvollen Design. Die Kochinsel mit Sitzplmöglichkeit orientiert sich gegen den Essbereich, so dass sie während
dem Kochen immer mitten im Geschehen sind. Angrenzend an den Koch- und Essbereich ist der imposante Wohnbereich mit einem Luftraum bis ins Obergeschoss angeordnet. Die Fensterfront über zwei Etagen sowie der gemütlichen Schwedenofen verleihen dem Wohnbereich ein einzigartiges Ambiente. Der private Sitzplatz (Südwest-Ausrichtung) ist optimal besonnt und bietet einen schönen Blick in den gemeinsamen Garten mit Blumenwiese.

Über die ins Szene gesetzte Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage ist ein Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche in Blau- und Grüntönen sowie eine Waschküche untergebracht. Eyecatcher: Ein langes Innenfenster im Schlafzimmer mit Blick ins Wohnzimmer.

Eine Etage weiter oben befinden Sie sich direkt in einem offenen multifunktionalen Raum. Dieser Bereich eignet sich als Hobby-, Fitness-, oder Homeofficeraum und könnte bei Bedarf problemlos in ein geschlossenes Zimmer (mit oder ohne Bad) umgebaut werden. Angrenzend liegt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang auf die Dachterrassen.

Die Terrasse ist über die ganze westliche Seite der Liegenschaft angelegt. Sie kommen so in den Genuss von einer privaten Nord-, Süd- sowie Westterrasse.

Im Untergeschoss ist ein Keller mit viel Stauraum sowie einen weiteren Disponibelraum (ehem. Waschküche) untergebracht.

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Nicola Schneller

lic.rer.pol, Geschäftsführer