Liebhaberobjekt mit spannender Architektur

Facts & Figures

Objekt
Einzigartiges 5½-Zimmer-Mittelhaus in der beliebten Siedlung “Bleiche”
Adresse
Farbstrasse 25A, 3076 Worb
Verkaufsrichtpreis
Reihenhaus: CHF 890'000.–
Parkiermöglichkeit

1 gedeckter Parkplatz gehört zum Haus.

Bau
Baujahr: 1981
Flächen
Nettowohnfläche: 143 m2
Nutzfläche: 172 m2
Grundstückfläche: 160 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 640 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 5.5
Etagen: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 2
Baurecht
Baurechtgeber: Siedlung Bleiche
Preis: 1200.--/Jahr
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Cheminée
  • Im Baurecht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Gedeckte Motorradparkplätze (Miete)
  • Gedeckte Velounterstände
  • Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche
    geeignet z.B. für private Familienanlässe
    etc. (kostenlos)
  • Gemeinsamer Werkraum
  • Sitzplatz bei Gemeinschaftsraum
  • Dorfplatz mit Basketballkorb
  • Spielplätze
  • Grosser Sportplatz mit Rasen
  • Gassenplätze mit Tischtennistischen
  • PVA-Anlage 613m2 / 90Kwp
  • Infrastruktur für Ladestationen zu Elektroautos (inkl. Ladestation)
  • 4 Zivilschutzräume mit Nebenanlagen
  • Idyllischer Teich mit Schilf
  • Der Käuferschaft werden sämtliche Vorhänge und diverse Lichtsysteme kostenlos überlassen

Die Siedlung und ihre Umgebung

Die Wohnsiedlung Bleiche mit 37 Wohnhäusern in sieben Hauszeilen grenzt ans Landwirtschaftsland und gruppiert sich um einen Autounterstand und den Quartierplatz. Nach aussen ist die Einbindung in die Landschaft prägend, die Gartenhöfe und die Grünbereiche der Reihenhäuser charakterisieren den Übergang zum Landwirtschaftsgebiet. Das Siedlungsinnere ist mit den vorgelagerten Gassen und Plätzen urban geprägt. Im Innenausbau ist jedes Haus ein Unikat und trägt die Handschrift der Besitzer. Die Siedlung liegt auf einem kleinen Plateau zusammen mit dem Worber Schloss und Neuschloss, mit Sicht auf die Alpen, und hat ein grosses Angebot an siedlungsinternen Aussenbereichen und Gemeinschaftsräumen.

Architektur

Diese einzigartige Wohnperle zeichnet sich durch moderne, puristische Architektur mit verschiedenen Besonderheiten aus. So wurden spannende Symmetrien geschaffen und ein schöner Bianco Carrara Marmor Waschbetonboden, Wände aus Beton-Schalungssteinen, Dachkonstruktion in Holz, Riegkonstruktion auf der Balkonseite sowie ein Vordach in Metallkonstruktion gekonnt in Szene gesetzt. Die Grundidee des 5½-Zimmer grossen und 5m breiten Mittelhauses basiert auf einem offenen Wohnkonzept mit einem zentralen Treppenhaus, welches Licht-und Kommunikationskanal zugleich ist und auf jeder Ebene die grüne Umgebung und die Weitsicht einbezieht.

Raumbeschrieb

Über den Eingangshof gelangen Sie zum Hauseingang mit einem geräumigen Entrée und praktischen Réduits unter der Treppe. Weiter befinden sich ein Zimmer mit Ausgang zum Innehof sowie eine separate Dusche auf dieser Ebene. Der Keller mit Waschmaschine/Tumbler, eine Sauna und die Heizung (neue Erdsonden-Wärmepumpe) sind hangseitig angeordnet. 

Eine Etage höher empfängt Sie der Wohnbereich mit grossem, offenem Cheminée und Ausgang zum Gartenhof. Die halboffene Küche mit Essbereich ist ostseitig angeordnet. Vom vorgelagerten Balkon bietet sich ein schöner Blick in den Innenhof und in die grüne Siedlung. 

Das Obergeschoss überzeugt durch eine Raumhöhe bis unter das Dach. Der Vorplatz erschliesst drei  Zimmer, das Bad und den darüberliegenden Estrich. Sie sind kubusartig zwischen Treppe und Zimmer integriert. Zwei Zimmer verfügen über eine Galerie, die sich z.B. als Hochbett eignen, das dritte, grosse Zimmer bietet praktische Einbauschränke.

Parkmöglichkeit: Ein gedeckter Parkplatz gehört zum Haus. Weitere Aussenparkplätze zur Miete für CHF 60.—/Monat. Zahlreiche Besucherparkplätze.

Aussenräume

Die zwei Innenhöfe und der Balkon bieten einen wunderbaren Aussenraum mit viel Privatsphäre. Der Eingangshof auf der Süd-Ostseite verfügt über ein verglastes Gartenhaus (9 m2), welches als Ausbauzone gilt und auch als Büro/Atelier genutzt werden kann. Der Gartenhof ist nach Nordwesten orientiert und ist zum Weideland des angrenzenden Landwirtschaftsbetriebs offen. Beide sind mit zur Architektur passenden Kieselsteinen belegt.

Baurecht
Baurechtszins zu Gunsten der eigenen Genossenschaft: CHF 1’200.—/Jahr. Sie als Eigentümer resp. die «Bleiche» sind somit gleichzeitig Baurechtgeber & Baurechtnehmer.

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA