Wohnen in einer Architekturikone

Facts & Figures

Objekt
Einmalige Architekturikone: Stilvolles 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse in der stadtnahen Thalmatt 1
Adresse
Mettlenwaldweg 24, 3037 Herrenschwanden
Verkaufsrichtpreis
Haus: CHF 1'350'000.–
1 x Tiefgarage: inklusive
Parkiermöglichkeit

Ein Einstellallenplatz mit E-Ladestation gehört zum Haus. Zahlreiche Besucherparkplätze 

Bau
Baujahr: 1974
Flächen
Nettowohnfläche: 130 m2
Nutzfläche: 142 m2
Grundstückfläche: 130 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 698 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 4.5
Etagen: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 2
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Cheminée
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Einzigartige Architekturikone
  • Durchkomponiertes Raumkonzept
  • Ein Haus für jede Jahreszeit

Die Siedlung und ihre Umgebung

Angrenzend an eine idyllische Grünzone mit Bachrauschen
und Vogelgezwitscher liegt dieses architektonische Meisterwerk der Atelier 5-Architekten. Durch die gekonnte Integration in die Naturlandschaft entsteht eine grosse Privatsphäre und eine einmalige Atmosphäre. Ein Rückzugsort für Geniesser, welche dieses besondere Wohnambiente und eine grosse Intimität schätzen.

Den Architekten ist eine perfekte Verbindung von funktionalem Innenraum mit der umgebenden Natur gelungen. Die Häuser der Thalmatt 1 sind in einer konsequenten, puristischen Architektursprache und mit einer klaren Materialisierung (roher Beton, Metall, Holz, Glas) erbaut worden.

Durchdachtes Raumkonzept

Ein geniales, optimiertes Raumkonzept, Funktionalität, Ästhetik und der Einbezug des Aussenraumes – alles ist bis ins letzte Detail durchdacht. In den Räumen sind Fenster, Türen und Lichtschlitze so platziert, dass der Aussenraum perfekt einbezogen wird und spannende Lichteffekte entstehen. Viele Einbauschränke bieten genügend Stauraum und sorgen fürs Praktische.

EIN GENUSS FÜR JEDE JAHRESZEIT
Durch den starken Einbezug der umgebenden Natur sind die Jahreszeiten stark fühl- und erfahrbar. So sorgt die Sonnen-Terrasse mit schöner Weitsicht über den Wald bis zu den Bergen sowie die nach hinten konzipierte Gartenoase mit Holzdeck, Innenhof, Bambus und weiteren Pflanzen für einen unvergleichlichen Aussenraum.

THALMATT I: WEGWEISEND UND VORBILDLICH
Die Thalmatt 1 ist ein Ensemble von 18 Häusern, angeordnet in zwei Reihen und erschlossen durch einen
teilweise überdeckten Fussweg. Die Siedlung aus den 70er-Jahren ist im Äussern einheitlich gebaut, im Innern jedoch individuell auf die einzelnen Eigentümer zugeschnitten. Wohnen in der Thalmatt 1 bedeutet in die Gemeinschaft integriert zu sein – gleichzeitig bietet das angebotene Haus eine grosse Privatsphäre, optisch wie akustisch. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten: Clubraum, Dorfplatz mit Sandkasten und Grill sowie Spielplatz.

RENOVATIONEN SIEDLUNG
Der Beton in der Siedlung wird laufend kontrolliert und notwendige Betonarbeiten werden ausgeführt. 2003: Neuasphaltierung Parkplatz & Dorfplatz, 2020: Sanierung Einstellhalle, 2021: neue Umwälzpumpe Warmwasser, Erneuerung Kanalisation.

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Lage & Infrastruktur

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA